**Visite libre le samedi 14 décembre de 12h à 14h.**

Rare - Magnifique condo en rangée sur 3 niveaux, idéalement situé près des attractions incontournables et des commodités de Montréal. Ce condo lumineux à aire ouverte a été soigneusement rénové au fil des ans, alliant confort moderne et style urbain.

À l'intérieur, vous trouverez:

- 2 chambres à coucher plus un den, offrant suffisamment d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. **possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol**

- Une cuisine moderne au design épuré qui s'intègre harmonieusement aux espaces de vie ouverts, idéale pour recevoir et pour la vie quotidienne.

- Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain complète à l'étage, assurant confort et commodité pour tous.

- Garage et espace de rangement additionnel, des solutions pratiques pour la vie urbaine.

- Découvrez votre spacieuse arrière-cour moderne, dotée d'un spa relaxant et d'un foyer confortable pour les réunions avec la famille et les amis. Avec un système d'arrosage et un rangement intégré, c'est l'oasis parfaite pour se détendre et se divertir.

Emplacement de choix, près de:

- Restaurants branchés, marché Atwater, et le réseau souterrain de Montréal

- Métro Lucien-L'Allier, Centre Bell, et à côté de Griffintown

- Accès facile à l'autoroute 720, et bien plus encore!

Cette propriété unique est le parfait équilibre entre la vie urbaine vibrante et le confort spacieux et paisible d'un chez-soi.

Inclusions:
Tablette murale avec contrôleur intelligent pour maison, 5 stores motorisés, rideau et tringle au sous-sol, chauffe-eau, cuisinière, hotte, réfrigérateur, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, micro-ondes, spa, parasol rotatif, chauffage au propane, barbecue au propane, fumoir à bois, table de patio avec 4 chaises berçantes rotatives et parasol avec support, tondeuse à gazon de jardin avec batterie et chargeur, coffre de rangement de jardin et outils de jardin, système d'arrosage et contrôleur, tous les luminaires montés au plafond/au mur, laveuse et sécheuse, lit escamotable/bureau.

Rénovations:
2018 - Nouvelles fenêtres.
2018 - Nouvelles armoires de cuisine, éclairage, plomberie, comptoirs en granit, hotte de cuisinière.
2018 - Salle d'eau.
2018 - Tous les revêtements de sol (sauf sous-sol).
2018 - Moulures en pin sur tous les planchers, portes et fenêtres.
2018 - Nouveaux radiateurs à plinthes électriques avec 5 nouveaux thermostats Sinope.
2018 - Tous les interrupteurs et prises électriques mis à jour (interrupteurs d'éclairage Wifi Leveton).
2018 - Peinture de toute la maison.
2018 - Nouveau sol de jardin et nivellement du sol avec installation de drain.
2018 - Ajout d'un spa.
2021 - Nouvelle dalle de patio.
2021 - Nouvelle clôture arrière.
2024 - Moulures de plafond du sous-sol avec lumières intégrées.
2024 - Peinture rafraîchie (rez-de-chaussée et sous-sol).
2024 - Restauration des escaliers (Rampes neuves, teintées et vernies).