Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Rosemont. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Entre 2008 et 2009, les planchers de la cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée ont été refaits, tout comme l'ensemble du plancher du sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres lumineuses, chacune dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La salle de bain complète est équipée de planchers chauffants, d'une douche séparée et d'une baignoire, assurant un confort optimal. La cuisine donne un accès direct à la cour arrière. Le salon spacieux est également baigné de lumière, et les planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain ajoutent une touche d'élégance.

Le logement du deuxième étage, dont les photos seront bientôt disponibles, offre les mêmes dimensions que le rez-de-chaussée. Il comprend également trois chambres à coucher et une salle de bain complète. La disposition est similaire, avec des espaces lumineux et fonctionnels qui sauront plaire aux futurs occupants. Les deux logements sont actuellement occupés par les propriétaires, ce qui garantit une double occupation.

Le sous-sol, sans adresse officielle, offre de nombreuses possibilités. Il comprend deux chambres complètes, une salle de bain complète et une sortie privée vers la cour arrière. Il dispose également d'une cuisine, d'un salon, d'un atelier et d'une salle de lavage. Ce niveau peut être utilisé comme logement pour un adolescent ou un membre de la famille. L'acheteur peut également se renseigner auprès de la ville pour envisager la création d'un troisième logement locatif. Possibilité de revenu supplémentaire.

Une entrée principale unique permet d'accéder soit au rez-de-chaussée, soit au sous-sol, soit au logement du deuxième étage. De plus, un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Ce duplex est situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, à proximité des écoles primaires et secondaires, des cégeps Rosemont et Maisonneuve, ainsi que des transports en commun tels que le métro PIE IX et les lignes d'autobus. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs Étienne-Desmarteau, Sainte-Bernadette et Maisonneuve, ainsi que les installations du stade Olympique. Les lieux culturels et sportifs comme le Jardin botanique, le Biodôme, le stade Saputo et l'aréna Maurice-Richard complètent l'offre de loisirs. Enfin, le Marché Maisonneuve se trouve à quelques minutes, offrant une variété de produits locaux.

Avec son emplacement idéal, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa grande cour arrière de plus de 2820 pieds carrés, ce duplex représente une opportunité rare. Parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un bien polyvalent, il saura répondre à toutes vos attentes. Soyez le premier à en profiter!