Bienvenue au 6995 Boulevard Gouin, un condo lumineux et accueillant de 2 chambres, idéalement situé en bordure de l'eau au Domaine des Prairies -- Phase 1. Ce magnifique espace de vie offre une disposition pratique, un grand balcon rare avec vue sur la rivière, un stationnement intérieur et l'accès à d'excellentes commodités telles qu'une salle communautaire, une piscine intérieure et un sauna. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations importantes au fil des ans, garantissant confort et tranquillité d'esprit à long terme. Avec les parcs, les pistes cyclables, les commerces et le transport en commun, ce condo propose un mélange idéal de commodité, de qualité de vie et de charme au quotidien. Une occasion vraiment exceptionnelle à ne pas manquer !

Quelques caractéristiques clés du condo:
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse
- Stationnement intérieur + accès au stationnement pour visiteurs sur place
- Espace de rangement privé
- Grand balcon -- l'un des plus grands de l'immeuble; parfait pour prendre le café le matin, admirer les couchers de soleil ou simplement profiter de la superbe vue sur la rivière

Commodités de l'immeuble:
- Piscine intérieure
- Sauna relaxant
- Terrasse extérieure au bord de l'eau avec tables, chaises et espace BBQ
- Salle communautaire
- Entrée sécurisée, ascenseurs et gestion d'immeuble professionnelle

Améliorations:
L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, assurant confort, durabilité et tranquillité d'esprit aux résidents. Les améliorations notables incluent :
- Construction en béton offrant une insonorisation supérieure
- Toit remplacé (2013)
- Terrasses extérieures refaite + Entrée principale rénovée (alentours 2019)
Etc.

EMPLACEMENT DE CHOIX!! Situé dans un quartier recherché de Montréal-Nord, ce condo vous place à proximité de tout ce dont vous avez besoin :
- À quelques pas des parcs, pistes cyclables, et d'une magnifique voie cyclable directement au pied de l'immeuble
- Proche du transport en commun, des autoroutes, dont l'autoroute 40 et un accès rapide à l'A25 vers Laval
- À proximité des services essentiels: dépanneurs, stations d'essence, épiceries, restaurants, pharmacies, etc.
- À quelques minutes du CÉGEP Marie-Victorin, des écoles, des terrains de golf et du centre commercial Galeries d'Anjou.


Cadastres des parties communs:
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