Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal-Nord, en bordure de la Rivière-des-Prairies, cette propriété jumelée soigneusement entretenue offre confort, espace et tranquillité. Implantée sur un terrain de 4 403 pi², directement en face de la rivière et de ses pistes cyclables, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Le salon s'ouvre sur une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle à manger, mais pouvant facilement redevenir une chambre à coucher, permettant ainsi jusqu'à trois chambres au rez-de-chaussée. La cuisine fonctionnelle comprend de nombreuses armoires et un accès direct à la cour arrière. Ce niveau offre également une grande chambre principale, une deuxième chambre et une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie appréciable avec une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, un espace bar et de nombreux rangements.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, dont un système de chauffage haute efficacité Steffes 4210 avec garantie de 10 ans, une nouvelle thermopompe et un panneau électrique de 200 ampères installés en 2025. La toiture a été refaite en 2013, les planchers flottants du sous-sol ont été remplacés la même année et diverses améliorations extérieures ont été apportées, notamment la porte de garage, les escaliers de béton, le balcon et les rampes. Le chauffage et la climatisation centrale assurent un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, la vaste cour arrière offre un excellent potentiel pour l'installation d'une piscine et pour profiter pleinement de la saison estivale. Un garage intégré ainsi qu'un espace de stationnement extérieur complètent la propriété.

Le secteur se distingue par sa proximité des épiceries, restaurants, cafés, écoles, parcs et pistes cyclables longeant la Rivière-des-Prairies. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux boulevards Henri-Bourassa et Pie-IX, à l'autoroute 25 ainsi qu'aux nombreuses lignes d'autobus de la STM.

Offrant jusqu'à 4 chambres à coucher, un vaste terrain, plusieurs améliorations majeures et un emplacement privilégié en bordure de la rivière, le 5566, boul. Gouin Est représente une excellente occasion d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur recherché.