Située au 11920 av. Patricia à Montréal-Nord, cette propriété détachée est propre, très bien entretenue et offre un rare mélange d'espace, de confort et de flexibilité. Avec 3 chambres à coucher au 2e étage, une 4e chambre au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement résidentiel paisible tout en profitant d'une grande proximité avec les services du quotidien. Le sous-sol, avec son entrée indépendante, sa cuisine, sa chambre et son installation laveuse-sécheuse, offre également un excellent potentiel d'aménagement intergénérationnel.

Caractéristiques de la propriété : Le rez-de-chaussée propose une disposition lumineuse et accueillante grâce à deux fenêtres en baie en façade, un salon avec plafond de 9 pieds, un chaleureux mur de foyer en pierre, des portes françaises ainsi qu'un bel escalier en chêne menant au 2e étage. La cuisine est fonctionnelle et s'ouvre sur le balcon arrière par des portes-patio. À l'étage, la maison offre 3 chambres à coucher spacieuses ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une cuisine, une entrée indépendante, une installation laveuse-sécheuse et deux chambres froides. À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière agréable, un espace jardin, un cabanon, un grand balcon arrière de 25 x 8 pieds avec deux portes-patio, un garage intégré et 2 espaces de stationnement extérieurs.

Secteur : Montréal-Nord, près de Gouin et Pie-IX. La propriété est située à proximité des services du quotidien le long du boul. Gouin E., du boul. Henri-Bourassa E. et de Pie-IX, incluant épiceries, marchés spécialisés, pharmacies, commerces locaux, restaurants et cafés. Le secteur offre un accès aux écoles et garderies, dont l'École primaire Jules-Verne et l'École secondaire Henri-Bourassa; l'admissibilité scolaire doit être vérifiée par l'acheteur. Les espaces verts à proximité incluent le parc Aimé-Léonard, les berges de la rivière des Prairies, les pistes cyclables, le parc Saint-Laurent et le parc Pilon. L'emplacement permet également un accès rapide au pont Pie-IX vers Laval, au boul. Henri-Bourassa, au boul. Gouin, à l'autoroute 25 ainsi qu'au service d'autobus de la STM à proximité, incluant l'accès au SRB Pie-IX reliant Laval, Montréal-Nord et le réseau de métro.

Pourquoi acheter cette propriété? Il s'agit d'une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison détachée familiale dans un secteur calme et établi. La propriété offre de généreux espaces de vie, une disposition pratique, un potentiel intergénérationnel, beaucoup de rangement, un garage, du stationnement extérieur, une cour arrière et un grand balcon. Une maison confortable et bien entretenue offrant espace, tranquillité et commodité près des écoles, parcs, services, accès vers Laval, transport en commun et bord de l'eau.