Prochaine visite libre le
dimanche
21 juin 2026 de 13H00 à 15H00
1 099 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
1 099 000 $
1 099 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
1 099 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-06-21
13:00 - 15:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
6440 - 6442 Av. Ernest-Lavigne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1C2
Super immeuble situé dans le secteur de Nouveau-Rosemont, à quelques minutes du métro Langelier et des autobus. Rez-de-chaussée vacant pour propriétaire occupant et excellents revenus locatifs potentiels pour un investisseur. Logement 5 et demi au 2e étage loué à 1535$/mois à compter du 1 juillet 2026 et bachelor 3 et demi loué à 1235$/mois à compter du 1 juillet 2026 aussi. Opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose dès aujourd'hui !
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
32' X 38' Irrégulières
1966
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
Située dans un secteur très recherché, paisible et à proximité de tout, cette propriété de Nouveau-Rosemont offre 3 spacieux logements, 2 x 5 et demi (RDC et 2e étage) et 1 x 3 et demi au sous-sol ainsi qu'un garage.
3 chauffes-eau sont en location, 1x est payé par la propriétaire environ 13$/mois (6440) et les deux autres (6442 et 6440A) sont payés par les locataires.
Excellentes écoles à proximité, près de plusieurs parcs offrant des activités aux familles. À quelques minutes des commerces, supermarchés, restaurant, services essentiels, transports en commun ! Cet immeuble offre un investissement stable et un équilibre de vie dans un environnement paisible, agréable et familial pour y habiter !
Particularités du bâtiment
32' X 38' Irrégulières
1966
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
40' X 75' Irrégulières
3 000 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 14'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 14'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'11" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 16'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 10'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 11'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'8" X 13'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7' X 11'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 9'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 9'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'8" X 5'3" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Tempo et accessoires (tel quel) sans garantie de qualité ou de pièces complètes -Cabanon -Luminaires (RDC) - Pôles/rideaux/srores/fixtures/coupe-lumières (RDC) - Frigo, poêle, laveuse et sécheuse (BACHELOR)
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
21.4%
-
12.1%
-
17.8%
-
27.2%
-
0.3%
-
4.1%
-
30.3%
-
65.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOANNIE LABELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
JOANNIE LABELLE
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JOANNIE LABELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
