Prochaine visite libre le
dimanche
29 mars 2026 de 14H00 à 16H00
699 000 $
Triplex à vendre - Montréal-Est
699 000 $
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Prochaine visite libre
2026-03-29
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105 - 109 Av. Broadway, Montréal-Est, H7R 1L7
Belle opportunité sur le marché! Triplex bien entretenu situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Comprend 3 logements avec pièces de bonnes dimensions, dont 2 rénovés au fil des ans, chacun avec entrée laveuse/sécheuse. Le logement principal sera libre, vous permettant de choisir votre locataire ou d'y habiter. Grande cour avec piscine hors terre, grands balcons et beaucoup de stationnement. Bons locataires et bons revenus. Près des autoroutes, services et commodités. Excellent investissement. LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE -- IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
-
Superficie du terrain:
4 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1911
Particularités du bâtiment
37'2" X 22'7" Irrégulières
1911
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Addenda
**Visite libre le dimanche 29 mars de 14h à 16h.**
105-109 Av. Broadway, Montréal-Est
Superbe opportunité! Triplex bien entretenu situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
L'immeuble comprend 3 logements avec des pièces de bonnes dimensions, dont 2 unités rénovées au fil des années. Chaque logement dispose de ses installations laveuse/sécheuse, offrant confort et autonomie aux locataires. Le logement principal est libre, vous permettant de choisir votre locataire ou d'y habiter.
Le logement principal bénéficie d'un accès exclusif à la cour arrière, à la piscine hors terre ainsi qu'au balcon -- un avantage majeur pour un propriétaire occupant. L'extérieur offre également une grande cour, une très grande terrasse, des espaces de rangement pour les locataires et plusieurs stationnements, incluant de l'espace pour plusieurs véhicules ou un camion.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et bénéficie de bons locataires ainsi que de revenus intéressants, ce qui en fait un excellent investissement.
Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 40 et à la route 138, ainsi qu'au transport en commun (lignes d'autobus 86 et 187, terminus Honoré-Beaugrand à environ 20 minutes). À proximité de tous les services essentiels.
Un investissement solide avec excellent potentiel, que ce soit pour propriétaire occupant ou investisseur.
**LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE -- IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT**
**Les loyers actuels jusqu'au 30 juin sont de 1 135 $ (logement 107) et 905 $ (logement 105). Les loyers affichés dans l'inscription reflètent les montants en vigueur à compter du 1er juillet 2026, suite aux avis de renouvellement transmis aux locataires.**
Particularités du bâtiment
37'2" X 22'7" Irrégulières
1911
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
4 750,11 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'4" X 6'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 13'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 14'1" X 11'1" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11' irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'4" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 5'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'7" X 5'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'2" X 10' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 17'9" X 5'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'6" X 13'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 12'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 5'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse dans l'unité 109, ainsi que la thermopompe pour l'unité 109.
Effets personnels et appareils électroménagers des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.1%
-
25.9%
-
21.6%
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20.6%
-
9.8%
-
23.3%
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2.1%
-
15.0%
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46.0%
-
13.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALESSIO VARANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALESSIO VARANO
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
ANDREW DIODATI
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