Charmant triplex parfaitement entretenu, idéalement situé dans le quartier recherché d'Anjou, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Sa localisation stratégique, à seulement 3 minutes en voiture des Galeries d'Anjou, à proximité de l'autoroute et à quelques pas de plusieurs lignes de bus, facilite l'accès à la ville et en fait une opportunité attrayante sur le marché immobilier.

Ce triplex se trouve à une courte distance de l'école primaire Wilfrid-Pelletier et d'institutions d'enseignement secondaires telles que le Collège d'Anjou et l'École secondaire d'Anjou. Pour les amateurs de plein air, le parc Goncourt et le parc de Talcy sont également accessibles à pied. De plus, la station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à quelques minutes, rendant les déplacements encore plus pratiques.

Chaque unité résidentielle offre des espaces généreux, une lumière abondante et une ambiance chaleureuse. Le triplex a été soigneusement entretenu au fil des années : une thermopompe neuve installée en 2024, une toiture refaite en 2019, ainsi que des escaliers arrière rénovés récemment assurent confort et efficacité énergétique.

L'extérieur comprend une allée et un garage sécurisé pour le stationnement, ainsi qu'une cour arrière spacieuse et clôturée, idéale pour profiter des belles journées d'été.

7780 (Rez-de-chaussée) :
Ce vaste logement de 5 et demi pièces comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une cuisine avec salle à manger ouverte, et un salon lumineux. Idéal pour un propriétaire occupant, il offre également un accès direct à une cour spacieuse et clôturée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce logement est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur à la vente.

7780A (Sous-sol) :
L'unité du sous-sol est un agréable 3 et demi comprenant 1 chambre à coucher, un salon spacieux et une salle de bain complète. Idéal pour un locataire souhaitant un espace intime tout en profitant de la commodité du quartier.

7782 (Deuxième étage) :
L'unité située au deuxième étage est un autre spacieux 5 et demi. Elle comprend trois chambres à coucher, un salon confortable, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Cet espace lumineux et bien aménagé saura attirer des locataires à la recherche d'un logement spacieux dans un environnement calme.

Les revenus bruts potentiels annuels pour cet immeuble s'élèvent à 44 880 $. De plus, la propriété offre une place de stationnement dans le garage ainsi qu'une autre dans l'allée, ce qui ajoute un avantage non négligeable pour les locataires ou le propriétaire.

Ce triplex est une excellente opportunité, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, vous trouverez ici un cadre de vie confortable, pratique et rentable.