**Visite libre le dimanche 8 février de 14h à 16h.**

FERME PAPINEAU -- ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT EN PARFAITE HARMONIE

Cette maison impeccablement entretenue offre un rare équilibre entre espaces de vie généreux, lumière naturelle abondante et zones extérieures accueillantes -- un cadre idéal pour la vie familiale moderne.

Dès l'entrée, le hall donne le ton avec une ambiance lumineuse et ouverte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon en contrebas où les planchers de bois et le foyer au bois avec manteau créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De grandes fenêtres avant inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine rénovée moderne se connecte harmonieusement au salon et à la salle à manger qui donne sur la cour arrière grâce à de grandes fenêtres, idéale pour recevoir. Un escalier en bois mène à l'étage, apportant une touche contemporaine. Un deuxième salon spacieux avec grande fenêtre avant offre un espace parfait pour se détendre, travailler ou se rassembler. Cette pièce peut également être facilement transformée en chambre supplémentaire.

À l'étage, la chambre principale est un véritable havre de paix avec planchers de bois, grandes fenêtres donnant sur la cour arrière et lumière naturelle abondante. La salle de bain comprend une douche vitrée et une baignoire séparée. Deux autres chambres avec planchers de bois offrent polyvalence pour enfants, invités ou bureau à domicile.

Le sous-sol prolonge l'espace de vie avec une salle de jeux ou de loisirs derrière de élégantes portes françaises. Une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec douche et beaucoup de rangement rendent ce niveau idéal pour les invités, les adolescents ou la vie intergénérationnelle.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée bordée de haies de cèdres matures et d'un vaste espace pour les activités extérieures. L'avant de la propriété est tout aussi accueillant avec son entrée en pavé uni et son aménagement paysager soigné.

Cette maison exceptionnelle se trouve à quelques pas du parc Lausanne, des pistes cyclables pittoresques, d'écoles de premier plan et de tous les services essentiels. L'accès aux autoroutes 19 et 440 facilite vos déplacements au quotidien.

Une maison qui offre espace, intimité et emplacement -- une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de toutes les commodités et services :

Centres de la petite enfance et écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox), écoles secondaires (Odyssée des Jeunes, Horizon-Jeunesse...)

Bibliothèque à 10 min à pied

Plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km

Nombreux arrêts d'autobus

Gare Vimont et Gare Ste-Rose vers le centre-ville de Montréal (station Lucien-L'Allier, ligne SJ/exo2)

Autoroutes : A19, A440, A15, A25