**Visite libre dimanche 25 janvier de 14h-16h.**

Maison familiale exceptionnelle avec logement intergénérationnel (Duplex) dans un quartier recherché.

Cette propriété soigneusement conçue allie espace, confort moderne et emplacement de choix, idéale pour les familles ou les foyers multigénérationnels. Le logement principal comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, et un salon lumineux au rez-de-chaussée, complété par une grande pièce polyvalente au sous-sol, parfaite comme second salon, salle de jeux ou bureau à domicile. La cuisine généreuse et la salle à manger s'intègrent harmonieusement, tandis qu'un espace bureau dédié et le grand rangement au sous-sol offrent praticité et style.

La propriété comprend également un 3 1/2 indépendant, avec 1 chambre, un grand salon/salle à manger, une cuisine complète et une salle de bain. Le chauffage par plancher chauffant dans le salon et la chambre assure un confort optimal, rendant ce logement parfait pour un usage intergénérationnel ou locatif.

Confort et modernité : une thermopompe installée en 2022 dessert le salon, la cuisine et le sous-sol du logement principal, et une prise pour borne de recharge électrique est déjà en place. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre, idéale pour les journées d'été.

Située dans un quartier familial très prisé, la maison se trouve à proximité de tous les niveaux scolaires: l'école primaire pour maternelle et 1re année à seulement 200 pieds, le primaire (2e à 6e année) de l'autre côté du boulevard, et le secondaire à quelques minutes à pied--un enfant pourra marcher à l'école toute sa vie. Une nouvelle épicerie à 10 minutes de marche et les arrêts de transport en commun au coin de la rue ajoutent un confort de vie exceptionnel.

Actuellement, une ouverture relie le logement principal au 3 1/2, offrant un accès direct idéal pour un mode de vie intergénérationnel.

Cette maison représente une opportunité rare alliant espace, confort moderne et emplacement de choix, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.


Rénovations:
- Sous-sol entièrement rénové en 2017, incluant l'ajout d'un logement, par l'ancien propriétaire
- Isolation à l'uréthane au sous-sol (2017)
- Installation plancher chauffant au sous-sol (2022)
- Remplacement du plancher du logement (2022)
- Remplacement du plancher du salon au sous-sol (2026)
- Remplacement du plancher de la salle à manger (2026)
- Rénovation de la cuisine (2017)
- Rénovation de la salle de bain (2017)
- Rafraîchissement de la salle de bain du sous-sol (2026)
- Balcon (2025)