-Bail Net de 3ans du 1-janvier 2025 au 31 décembre 2027
-Loyer 9716,70$/mois
-Loyer 116600,40$/an
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-Servitude de passage de tuyaux d'égouts publié sous le numéro 152 500 Servitude en faveur d'Hydro-Québec publié sous le numéro 151 067 et 59 442.

-Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
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-Description:
-1 étage + sous-sol et mezzanine
-Électricité 400 Ampères et 240 Volts
-Hauteur libre : 9 pieds
-Superficie au sol : 7 026 pi²
-Superficie hors-sol : 7 496 pi²
-Superficie totale : 8 310 pi²
-3 portes de garage 10 et 12 pieds de hauteur
-Partie entreposage 10 et 12 pieds de hauteur
-Superficie du sous-sol est d'environ 814 pi²
-Stationnement extérieur (± 30 cases) asphalté, trottoirs de béton, pelouse.
-Le bâtiment possède 2 sections, soit la partie garage et la partie bureau. La partie bureau bénéficiant de planchers chauffants, possède 4 salles d'eau, 2 bureaux fermés, des salles fermées ainsi qu'une salle principale accueillant la cuisine, la salle à manger et les espaces communs. En ce qui concerne la section garage, cette dernière dispose d'une partie entreposage à l'arrière et une aire de travail à l'avant avec une mezzanine d'entreposage.
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-Mécanique et éléments de construction:
-Toit plat membrane élastomère
-Murs de fondation en béton
-Dalle au sol en béton
-Plomberie Cuivre, ABS, fonte
-Plancher radiant à l'huile, air pulsé, climatiseur mural
-Extincteur, plan d'évacuation

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-Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier au fil des ans. Le local a été complètement réaménagé en 2010 et 2011 afin d'accueillir le locataire actuel, soit le CRDI. Les ouvertures (fenêtres) ont également été changées durant les mêmes années. La toiture a été complètement refaite en 2010.
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-Zonage:
La propriété est située dans la zone 3206C du règlement de zonage de la Ville de Thetford Mines.
Cette zone permet principalement les usages suivants :

-Habitation
111 Unifamiliale isolée
121 Bifamiliale isolée
131 Multifamiliale isolée
14 Habitation dans un bâtiment à usages multiples
16 Habitation communautaire

-Commerce
41 Vente au détail : produits divers
42 Vente au détail : produits et alimentation
43 Vente au détail : automobile et embarcation
44 Poste d'essence

-Services
51 Services professionnels et d'affaires
52 Service personnel et domestique
53 Service gouvernemental
54 Service communautaire local
55 Service communautaire régional
56 Restauration
58 Hébergement

-Normes d'implantation
Nombre d'étages : 4 étages maximum
Hauteur permise : 20 mètres
POS maximum : 30 %