Triplex situé à Sainte-Thérèse, une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Composé de trois logements distincts, cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus et une localisation stratégique près de toutes les commodités essentielles.

LOGEMENT PRINCIPAL - 250
Ce spacieux 6 et demi, actuellement occupé par le propriétaire, offre une superbe luminosité grâce à ses grandes fenêtrations. On y retrouve quatre chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète et un salon convivial. Le plancher est en bois et en flottant, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande cour arrière parfaite pour les activités familiales ou la détente. L'entrée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules en plus d'une place de stationnement dans le garage détaché. Une thermopompe centrale assure un confort optimal tout au long de l'année.

LOGEMENT 250A
Ce 2 et demi est présentement loué à 580$ par mois. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine et un espace de vie fonctionnels. Le loyer inclut le chauffage, l'électricité et une place de stationnement déneigée.

LOGEMENT 250B
Un vaste 5 et demi offrant trois chambres à coucher, une salle de bain complète et un espace de vie bien agencé. Actuellement loué à 900$ par mois, ce logement inclut également le chauffage, l'électricité et une place de stationnement déneigée.

Avec des revenus bruts potentiels annuels de 35 760$, cet immeuble constitue un excellent investissement. Son fort potentiel permet aux acheteurs de remettre les espaces au goût du jour pour maximiser leur rentabilité et leur confort.

Situé dans un quartier familial prisé, le triplex bénéficie d'une proximité immédiate aux axes routiers, aux écoles primaires et secondaires, aux garderies, à plusieurs épiceries, pharmacies, pistes cyclables et parcs. Un environnement parfait pour les familles et les locataires en quête de qualité de vie.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché!