989 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

989 000 $

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989 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

989 000 $

Prochaine visite libre

8075 - 8077 Rue Comtois, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2N8

Emplacement! Emplacement! Duplex détaché dans un secteur recherché de St-Léonard. 3 CAC de bonnes dimensions avec planchers de bois franc, grand salon avec planchers de céramique, cuisine avec armoires de chêne et planchers de marbre, salle de bain, grande entrée avec planchers de marbre. Sous-sol fini, avec possibilité d'un bachelor pour revenu supplémentaire avec entrée séparée. Garage double, A/C murale au RDC. Le haut duplex a été rénové en 2019, A/C murale. Grande cour arrière, aménagement paysager bien entretenu. Près de toutes les commodités sur Jarry, transport, futur métro, garderie écoles, clinique,2 hôpitaux, CLSC et beaucoup plus.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1967
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40'

1967

1 280 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur

Marbre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le seul duplex détaché de cette rue.

Duplex de 32X40, dans son état d'origine, mais très bien entretenu.

3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois franc ;
Grand salon ;
Cuisine avec armoires en chêne et plancher en marbre ;
Salle de bain ;
Entrée de bonne dimension avec plancher en marbre ;
Salle familiale au sous-sol fini, avec la possibilité d'un appartement bachelor pour un revenu supplémentaire.

Il y a un foyer à bois au sous-sol qui n'a pas été utilisée depuis de nombreuses années. Elle n'est plus conforme aux nouvelles lois sur les foyer de bois.

Le haut duplex a été entièrement rénové en 2019. Loué à 1100$ par mois (chauffage, eau chaude et électricité non inclus) 1 stationnement extérieur inclus.

Garage double, et 2 stationnement pour 2 autos;

Paysage très bien entretenu.


La rue transversale est Jarry avec toutes ses commodités, écoles, garderies, magasins, CLSC, près de 2 hôpitaux, clinique, épiceries et Parc Delorme au coin de Malouin.

Service d'autobus au coin de la rue, futur métro ligne bleue, REM à proximité. Entre Lacordaire et Langelier. 5 minutes du Wal-Mart sur Jean Talon et de la nouvelle ligne bleue du métro.

Venez visiter !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40'

1967

1 280 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur

Marbre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 80'

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 11'1" Marbre
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 18' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 12'9" Marbre CUISINE ET SAM
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 12' Marbre SAM ET CUISINE
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 16' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 6' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18' X 19' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Biénergie , Mazout

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, fixtures et abri tempo (double largeur) et 2 chauffe eau.

Tout les biens et meubles du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8075 - 8077 Rue Comtois, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 20.2%
  • 12.2%
  • 18.5%
  • 25.6%
  • 46.2%
  • 4.4%
  • 9.9%
  • 39.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIA MARIANI
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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