929 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8075 - 8077 Rue Comtois, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2N8
Emplacement! Emplacement! Duplex détaché dans un secteur recherché de St-Léonard. 3 CAC de bonnes dimensions avec planchers de bois franc, grand salon avec planchers de céramique, cuisine avec armoires de chêne et planchers de marbre, salle de bain, grande entrée avec planchers de marbre. Sous-sol fini, avec possibilité d'un bachelor pour revenu supplémentaire avec entrée séparée. Garage double, A/C murale au RDC. Le haut duplex a été rénové en 2019, A/C murale. Grande cour arrière, aménagement paysager bien entretenu. Près de toutes les commodités sur Jarry, transport, futur métro, garderie écoles, clinique,2 hôpitaux, CLSC et beaucoup plus.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
32' X 40'
1967
1 280 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Marbre
Addenda
Le seul duplex détaché de cette rue.
Duplex de 32X40, dans son état d'origine, mais très bien entretenu.
3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois franc ;
Grand salon ;
Cuisine avec armoires en chêne et plancher en marbre ;
Salle de bain ;
Entrée de bonne dimension avec plancher en marbre ;
Salle familiale au sous-sol fini, avec la possibilité d'un appartement bachelor pour un revenu supplémentaire.
Il y a un foyer à bois au sous-sol qui n'a pas été utilisée depuis de nombreuses années. Elle n'est plus conforme aux nouvelles lois sur les foyer de bois.
Le haut duplex a été entièrement rénové en 2019. Loué à 1100$ par mois (chauffage, eau chaude et électricité non inclus) 1 stationnement extérieur inclus.
Garage double, et 2 stationnement pour 2 autos;
Paysage très bien entretenu.
La rue transversale est Jarry avec toutes ses commodités, écoles, garderies, magasins, CLSC, près de 2 hôpitaux, clinique, épiceries et Parc Delorme au coin de Malouin.
Service d'autobus au coin de la rue, futur métro ligne bleue, REM à proximité. Entre Lacordaire et Langelier. 5 minutes du Wal-Mart sur Jean Talon et de la nouvelle ligne bleue du métro.
Venez visiter !
Particularités du bâtiment
32' X 40'
1967
1 280 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Marbre
Particularités du terrain
50' X 80'
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'1" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 18' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 12'9" | Marbre | CUISINE ET SAM |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18' X 12' | Marbre | SAM ET CUISINE |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 19' | Céramique |
Caractéristiques
Biénergie , Mazout
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, fixtures et abri tempo (double largeur) et 2 chauffe eau.
Tout les biens et meubles du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.5%
-
20.2%
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12.2%
-
18.5%
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25.6%
-
46.2%
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4.4%
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9.9%
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39.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIA MARIANI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIA MARIANI
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-237-1736
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