447 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

447 000 $

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447 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

447 000 $

Prochaine visite libre

7275 Rue d'Abancourt, app.502, Montréal (Saint-Léonard), H1S 0E2

**Construction Neo 2021**Situé au sud de l'A40. Ce condo Chic comprend 2 chambres à coucher, Stationnement Interieur, 1 grande salle de bain complète, un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte. Grande cuisine avec une abondance d'armoires et un comptoir en quartz. Planchers de bois franc partout, grande salle de lav/rangement. Les plafonds dans le salon sont finis avec du ciment, Balcon privé(Vue Sud). À distance de marche de tous les magasins et restaurants, de la nouvelle ligne bleue du métro au coin de Jean-Talon et Viau. Près des garderies, écoles, épicerie et Plus!**Emplacement de Choix! de St.Leonard**Une Visite S`Impose!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2021
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

722 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Intégré

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**NB** Les frais de condo sont de $224.65 par mois + $30.00 pour le garage, pour un total de $254.65 par mois.
***Les frais de copropriété incluent l'eau chaude***

**Espaces communs: Lobby bien aménagé, 2 ascenseurs, terrasse sur le toit meublée de mobilier de jardin et BBQ avec vue imprenable sur la ville avec un chalet urbain.

Caractéristiques :
*Construction tout béton offrant confort, insonorisation et durabilité supérieure
*Hauts plafonds de 9`pi en béton exposé et planchers de bois franc d'ingénierie
*Cuisine avec comptoirs de quartz, dosseret et spots(dimmers)..etc
*Salle de bain avec comptoir de quartz, double évier, bain, douche séparé et nombreux rangements
*Deux ascenseurs, chute à déchets et air climatisé mural inclus.
*Balcon, vue côté Sud de Montréal
*Terrasse commune sur le toit avec BBQ et vue panoramique sur Montréal
*Garage intérieur, espace de rangement et plus!

*****LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION*****

À proximité de la future station de métro Viau de la ligne bleue sur la rue Jean-Talon, avec plusieurs arrêts d'autobus à proximité. À quelques pas de nombreux services tels que les marchés d'alimentation, les restaurants, les pharmacies, le parc Maisonneuve, les hôpitaux et les axes routiers (autoroutes 40 et 25).

**NB**
- La superficie nette selon le certificat de localisation est de 722.26 pieds carrés.
- La superficie brute selon le plan de l'entrepreneur est de 800 pieds carrés.


*Une Visite S`Impose!!













Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

722 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Intégré

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 5e 8'11" X 8'3" Bois + Quartz, Spots, Dimmers, B/Sp
Salle à manger 5e 18'5" X 10'6" Bois + Concept Ouvert, SAM/SALON
Salon 5e 18'5" X 10'6" Bois + Concept Ouvert, SALON/SAM
Chambre principale 5e 12'1" X 10' Bois + Walk-In
WALK-IN 5e 6'1" X 4'3" Bois
Chambre 5e 11'4" X 8'8" Bois
Salle de bains 5e 8'7" X 8'5" Céramique + Double évier/ Quartz/ Douche
Salle de lavage 5e 8'1" X 4'8" Bois + Garde-Robe & Rangement
Balcon 5e 9'5" X 5'6" Béton Vue Panoramique Sud
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, system d'alarme, A/C mural, 5 électroménagers et support mural pour téléviseur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
7275 Rue d'Abancourt, app.502, Montréal (Saint-Léonard), H1S 0E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 22.4%
  • 13.4%
  • 18.3%
  • 21.6%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 41.4%
  • 51.9%
  • 6.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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