949 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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4510 - 4512 Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard), H1Z 1V8
Idéalement situé au coeur de Saint-Léonard,ce duplex lumineux et accueillant avec un logement bachelor offre un excellent potentiel de revenus locatifs dans un quartier paisible et familial, en face d'un magnifique parc.Le sous-sol comprend une grande salle familiale pour le propriétaire, une chambre froide, l'accès à un garage double ainsi qu'un bachelor (non reconnu actuellement par la municipalité).Chaque unité possède son propre compteur électrique indépendant. À proximité du transport en commun, des commerces, des écoles et des grandes autoroutes, cette propriété représente une belle occasion pour investisseurs ou occupants propriétaires
-
Superficie du terrain:
3 570 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
41'11" X 32' Irrégulières
1967
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
**Visite libre le dimanche 22 juin de 14h à 16h.**
*DUPLEX AVEC BACHELOR -- EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT*
Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants, ce duplex avec logement bachelor offre un excellent potentiel dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Léonard. Situé directement en face du Parc Luigi-Pirandello, il propose un cadre paisible et convivial, tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transport en commun et espaces verts.
Chaque unité dispose de son propre panneau électrique, compteur et système de chauffage indépendant. Le sous-sol comprend un logement bachelor **(actuellement non reconnu par la municipalité -- les acheteurs doivent effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville concernant sa conformité et son usage permis)**.
Que vous souhaitiez y habiter tout en louant les autres unités, ou simplement investir dans une propriété générant des revenus, ce duplex représente une opportunité rare à ne pas manquer.
À voir absolument ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
41'11" X 32' Irrégulières
1967
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
85' X 42' Irrégulières
3 570,38 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'8" X 3'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall | 1er niveau/RDC | 15'6" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 11'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 15'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11' X 9'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'8" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 4'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les stores, les luminaires, la hotte de cuisine.
les effets personnels du propriétaire et du ou des locataire(s).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.0%
-
23.2%
-
13.9%
-
19.0%
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16.9%
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0.4%
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0.7%
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10.0%
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88.0%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALESSIO VARANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALESSIO VARANO
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
MICHAEL CANNAVINA
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
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- Cell.: 514-613-2556
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