1 229 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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2055 - 2057 Rue Norman, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 4H5
À la recherche d'une opportunité exceptionnelle à ville Saint-Laurent ? Ce duplex rénové et bien entretenu sur une belle rue arborée offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant et investisseur. Immeuble complet est disponible à l'acheteur, vivre ici, c'est l'assurance de conjuguer le calme, le confort et l'accessibilité. Chaque unité possède une belle superficie. Unité principale avec sous-sol. Au rez-de chaussée, belle aire de vie lumineuse avec 3 chambres à coucher, superbe cour avec piscine propice à la détente. Garage avec 2 stationnements. Au 2e étage, unité lumineuse de 3 chambres rénové au goût du jour également.
- NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
40' X 32'
1958
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Bienvenue au 2055-2057 rue Norman
| La propriété |
-Unité 2055 au RDC:
Logement rénové
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la magnifique cour aménagée avec piscine creusée et chauffée
2 places dans le garage et 1 stationnement extérieur
3 chambres à coucher fermée
Belle espace de vie au sous-sol
-Unité 2057 au 2e étage :
Logement rénové
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine moderne
3 chambres à coucher fermée
| Améliorations de l'immeuble |
Propriété entièrement rénovée, logements 2055 et 2057
incluant : cuisines, salles de bain, partie de la plomberie et électricité, plancher changé ou sablé/vernis, murs, portes, sous-sol, garage en époxy isolé et chauffé, installation piscine creusée chauffée avec chute d'eau, béton lisse autour de la piscine, clôture en fer forgé autour de la piscine, thermopompe piscine, panneau électrique piscine, installation chauffage/climatiseur mural, aménagement paysager complet, pavé-uni cour, double balcon arrière sablé et peinturé, tous les joints de briques/maçonnerie ont été refaits sur tous les côtés de la maison et nouvelles allèges sous toutes les fenêtres, pente de l'entrée de garage refaite et installation. Voir la DV pour plus de détails
| Le quartier |
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix et recherché pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité de plusieurs écoles primaire, secondaire et CEGEP francophones et anglophones, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers la 15, à 3 minutes de marche du futur REM en fonction au printemps 2025. La propriété est à quelques pas du parc St-Laurent avec toutes ses activités, aires de jeux, terrains de sport, parc à chien et patinoire en hivers. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois serein, accessible, élégant et abordable.
Particularités du bâtiment
40' X 32'
1958
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
37'60" X 95'
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 19'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 16' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 10'9" X 19'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'8" X 27'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'5" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'4" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'3" X 7' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 19'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'10" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 15'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 10'9" X 19'10" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselles des 2 logements, fours des 2 logements, refrigérateurs des 2 logements,chauffe eau piscine, thermopompe mural, système d'alarme, Stores
Rideaux et poles
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.0%
-
22.7%
-
7.5%
-
16.2%
-
27.6%
-
11.3%
-
7.7%
-
25.4%
-
38.2%
-
17.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NATASHA LOUIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATASHA LOUIS
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
Visiter mon site web
RALPH JEAN-PAUL
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Bonjour, mon nom est NATASHA LOUIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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-
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
