1 945 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

1 945 000 $

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1 945 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

1 945 000 $

Prochaine visite libre

7108 - 7112 Boul. St-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 3E2

Immense & Impeccable Triplex (25x87 IRR), Semi-commercial avec 2 stationnements extérieurs & un sous-sol fini. Offrant 2 unités résidentielles spacieuses et rénovées 1x7.5 & 1x6.5 de 1800 pi².env. chacun. Également un Local commercial de 1500 pi² (Restaurant Makoto) au rez-de-chaussée. ** Situé au Coeur de la Petite Italie ** À distance de marche du Marché Jean-talon, du Métro Castelneau, de Rachelle Béry, du parc Jarry, des restaurants, des boutiques et plus!! ** Dans un Emplacement Privilégié de Montréal ** Bâtiment Exceptionnel et Rare sur le Marché! ** Investissement Idéal pour Propriétaire Occupant! **

  • Superficie du terrain: 2 175 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1968
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 87' Irrégulières

1968

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Marbre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Superbe et Impeccable 3Plex Semi-Commercial**avec Sous-sol fini et 2 Stationnements Extérieurs...Situé sur l'une des rues les plus impressionnantes de Montréal,**Boulevard St-Laurent** Un secteur en plein croissance dans "l'arrondissement de La Petite Patrie" , au coeur de l'action du Quartier de la Petite Italie, à distance de marche du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry, du Métro, des Restaurants, des boutiques etc...

Offre:

- 2 spacieuses unités résidentielles rénovées en 2021 d'environ 1800 pi². chacun** (Extension ajoutée à l'arrière du bâtiment)

#7108: Propriétaire Occupant **Valeur locative de 3000$ par mois** également Disponible pour Acheteur Occupant !

#7110: Loué @ 2525$ par mois, Exp:30-06-2024

- Également un Local Commercial de 1500 pi²**Restaurant Makoto**

#7112: Loué @ Base: 2950$ + Ajouter: 313.77 + Taxes= 3752.52$ (Revenu brut effectif mensuel) Exp: 31-07-2026 + Option 5 ans.

- #Sous-sol fini(500 pi² environ) loué à 600$ par mois,
Date d'expiration:30-04-2024

**Immeuble exceptionnel, dans un emplacement privilégié de Montréal!! avec plus de 420 000$ de rénovations effectuées depuis 2021!! **


- Rénovations extérieures récentes effectuées depuis 2021:

@ Extension du bâtiment (arrière du bâtiment)
@ Toit (Facture disponible)
@ Brique et Fibro-Ciment (Arrière du Bâtiment) etc...


- Unité #7108 - Rénovations intérieures depuis 2021:

@ Toutes les fenêtres et porte patio (Thermos et Manivelle)
@ Panneau électrique et spots
@ Planchers (Côté extension)
@ 1 Salle de bain complète avec douche
@ 1 système de pompe thermique centrale
@ 1 peintures murales de pompe Termo à double zonage et plus encore !

- Unité #7110 - Rénovations intérieures depuis 2021:

@ Toutes les fenêtres et porte patio (Thermos et Manivelle)
@ Cuisine complète et spots
@ Plomberie
@ Panneau électrique
@ Planchers
@ 2 salles de bain complètes
@ 1 peintures murales de pompe Triple Zonage Termo et plus encore!


**NB**La TPS/TVQ sera applicable sur la partie commerciale du bâtiment.


**Photos intérieures des unités**

- Unité #7108 ( photos #3 à #25 )

- Unité #7110 ( photos #26 à #41 )

- Unité #7112 ( photos #42 et #43 )

**Une Visite S'Impose!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 87' Irrégulières

1968

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Marbre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'

2 175 Pi2

Plat

Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 3e niveau 12'6" X 9'6" irr. Céramique +Spots, +Backsplash, Ref(2008)
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 17' X 13' Céramique
1 (app.) Boudoir 3e niveau 12'8" X 9' Céramique +Spots, +Concept Ouverte
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'3" X 7'4" irr. Marbre +Douche, +Lav/Sech Connection
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'3" X 7'8" irr. Marbre +Douche
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 13'4" X 12' Bois +Garde robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 16'7" X 11' Bois +A/C murale
1 (app.) Chambre 3e niveau 16'7" X 11' Bois +Spots, A/C murale
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'4" X 6'4" irr. Céramique +Spots, +Bain
1 (app.) Salon 3e niveau 18'3" X 8'7" irr. Bois +Spots
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#7108: lave-vaisselle, fixtures, stores, rideaux, 1 x th-pompe centrale, 1 x double zonage thero-pompe mural (12000 btu), kitchen hut. #7110: 1 x triple zonage thermo-pompe mural (27000 btu), Selon Bail. #7112: Selon Bail.**3 Chauffe-Eau`s (40 gallons)

Selon Baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7108 - 7112 Boul. St-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 3E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 12.8%
  • 5.6%
  • 17.7%
  • 54.5%
  • 0.0%
  • 0.5%
  • 10.6%
  • 86.9%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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