Quadruplex situé sur la très recherchée rue Chambord, au coeur de Rosemont--Petite-Patrie, l'un des micro-secteurs les plus dynamiques et valorisés de Montréal. Rue résidentielle paisible et arborée, à distance de marche du Marché Jean-Talon, des stations de métro, des axes de transport, des cafés indépendants, restaurants réputés et commerces de proximité. Un environnement urbain complet alliant qualité de vie et accessibilité.

L'immeuble comprend quatre logements de type 4½. La localisation assure une demande locative soutenue et une stabilité d'occupation appréciable. Le positionnement actuel des loyers laisse place à une optimisation progressive selon la stratégie de gestion retenue, offrant ainsi un potentiel d'amélioration du rendement.

La propriété bénéficie également d'un garage détaché accessible par la ruelle, un atout distinctif dans ce secteur central où le stationnement représente une valeur ajoutée significative.
Rosemont--Petite-Patrie se distingue par son évolution constante et sa forte attractivité. Plusieurs immeubles avoisinants ont fait l'objet de rénovations majeures, de reconfigurations ou de conversions résidentielles, contribuant à la valorisation continue du secteur. Cette dynamique témoigne du potentiel à moyen et long terme de l'actif, tant sur le plan locatif que patrimonial.

Le quartier attire une clientèle diversifiée, incluant professionnels et jeunes familles recherchant un cadre de vie urbain, vert et structuré. À terme, la configuration et l'emplacement pourraient également représenter une opportunité stratégique pour un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de l'arrondissement.

Revenus annuels à partir du 1 juillet 2027 seront de 47 388$