Emplacement et style de vie : La Petite-Patrie est un merveilleux quartier résidentiel qui abrite le Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés fermiers en plein air d'Amérique du Nord. La rue Saint-Hubert est jalonnée de grandes enseignes et de boutiques locales, tandis que la rue Beaubien est le lieu privilégié pour les bars branchés et la musique live. Le quartier se fond également dans la Petite Italie avec sa pléthore de pizzerias et de boulangeries italiennes. À quelques pas des marchés locaux, des boutiques éclectiques et d'une variété de restaurants et cafés qui satisfont tous les goûts.

Loisirs en plein air : À seulement une courte promenade du Parc Père-Marquette et du Parc Molson, offrant des espaces verts luxuriants pour la détente et les loisirs. Ces parcs sont parfaits pour tout, des joggings matinaux aux promenades tranquilles en soirée.

Communauté et culture : La zone est reconnue pour son ambiance orientée communauté, accueillant des festivals de rue vibrants et des événements culturels qui animent le quartier.

Transport : D'excellentes options de transport public sont disponibles, avec un accès facile aux principales lignes de bus et aux stations de métro Fabre et Beaubien, facilitant les déplacements sans effort à travers Montréal.

Toile Vierge : Chaque unité du duplex offre une disposition généreuse, fournissant une toile vierge pour la rénovation et la personnalisation.

Potentiel d'investissement : Avec les deux unités nécessitant des rénovations complètes, c'est un projet idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la forte demande locative à La Petite-Patrie ou pour un acheteur désirant transformer la propriété en une superbe maison unifamiliale ou la maintenir comme propriété locative.

Profitez de l'opportunité de posséder et de personnaliser un bien dans l'un des quartiers les plus charmants et pratiques de Montréal. Que vous cherchiez à rénover pour un usage personnel, à conserver comme investissement, ou à vendre après rénovation, le 6321-6323 Rue Chabot offre un potentiel illimité dans un emplacement de choix.