889 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

889 000 $

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889 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

889 000 $

Prochaine visite libre

701 - 703 12e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 3Y2

**OCCUPATION DOUBLE** Ce charmant duplex construit en 2010 à Pointe-aux-Trembles offre des conditions exceptionnelles en occupation double. Chaque unité dispose d'un espace de vie spacieux et ensoleillé, de finitions haut de gamme et d'aménagements bien pensés. La propriété dispose de cuisines élégantes, de salles de bains contemporaines et de grandes chambres à coucher. Située dans un quartier serein, elle offre un accès facile aux parcs, aux écoles et aux services essentiels, ce qui la rend idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une belle propriété prête à emménager avec un excellent potentiel de revenus.

  • Superficie du terrain: 3 636 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2020
ANTHONY NOBILI INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SEBASTIANO AMATO
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'10" X 35'30" Irrégulières

2020

Attaché , Chauffé

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce duplex exceptionnel construit en 2010 au coeur de Pointe-aux-Trembles est une perle rare, alliant un design moderne à une construction de haute qualité. L'unité principale s'étend sur deux étages spacieux, offrant 3 chambres à coucher de taille généreuse avec la possibilité de convertir une salle de bonus en une quatrième. Parfaite pour les familles, cette unité dispose d'un garage attenant avec des plafonds hauts impressionnants, offrant un grand espace de stockage et de commodité. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un jardin privé et tranquille prolonge l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

L'unité à l'étage est un 3 1/2 bien conçu qui bénéficie d'un agencement ouvert, lumineux et aéré, parfait pour un couple ou un professionnel célibataire. Il comprend deux balcons, l'un à l'avant, idéal pour le café du matin, et l'autre à l'arrière, parfait pour se détendre le soir. Les finitions modernes et l'agencement pratique de cette unité en font un bien très recherché pour la location ou un espace de vie secondaire.

Avec un potentiel de double occupation, ce duplex offre une flexibilité pour l'occupation par le propriétaire tout en générant des revenus supplémentaires. Situé dans un quartier tranquille proche des parcs, des écoles et des commodités, c'est le mélange parfait de confort, de style et de praticité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'10" X 35'30" Irrégulières

2020

Attaché , Chauffé

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 72'70"

3 636,04 Pi2

Allée : 3 , Garage : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 12'6" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 17'8" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 9'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 12'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 5'2" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'6" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 25'5" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 8'8" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11' irr. Céramique Peut etre 4ieme CAC
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'10" X 19'7" irr. Céramique Rangement/Acces au garage
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8' X 13'11" irr.
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 7' X 21' irr.
2 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 12' irr.
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 12'10" irr.
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'3" X 3'10" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, air climatisé, stores, lave-vaisselle, système d'alarme non relié.

Rideau de cuisine et rideau de chambre, Effets personnelle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
701 - 703 12e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 3Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 29.3%
  • 18.4%
  • 13.0%
  • 11.4%
  • 10.7%
  • 7.1%
  • 18.1%
  • 57.2%
  • 6.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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