599 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

599 900 $

Prochaine visite libre

11660 Boul. Armand-Bombardier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 3E6

Située dans le quartier familial de Rivière-des-Prairies, cette maison spacieuse est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité. Le rez-de-chaussée propose trois chambres de bonnes dimensions, une grande terrasse accessible depuis la cuisine et un salon. Le sous-sol, avec grande salle familiale et 2e cuisine, est idéal pour une intergénération ou un espace pour jeune adulte. La propriété offre deux salles de bain complètes, un accès direct au garage, et une cour clôturée pour plus d'intimité. Proche des parcs, commerces, écoles et transports, elle est parfaitement située pour répondre à tous les besoins d'une famille active.

  • Superficie du terrain: 4 473 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1978
ERIC SALOMON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'1" X 42' Irrégulières

1978

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace à la fois fonctionnel et invitant. Montez quelques marches pour découvrir un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, idéal pour recevoir ou se détendre. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour toute la famille. La cuisine, dotée d'une porte patio, permet un accès direct à la cour et à une grande terrasse, assez vaste pour y installer une grande table où vous pourrez organiser des repas extérieurs en famille ou entre amis. La salle de bain complète comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain tourbillon, vous offrant des moments de pur confort. Le plancher est flottant au rez-de-chaussée, tandis que la cuisine et la salle de bain, avec leurs planchers en céramique, allient esthétisme et praticité.

Le sous-sol, véritable atout de la maison, offre de multiples possibilités. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille dans un cadre intergénérationnel ou pour créer un espace réservé à un adolescent ou jeune adulte, tout y est prévu. Une chambre à coucher, une 2e cuisine, une salle familiale avec foyer, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de salle de réception avec une salle à manger sont à votre disposition. La salle de bain du sous-sol a été récemment rénovée (2024) avec un plancher de céramique moderne et une toilette neuve. Un accès direct au garage depuis le sous-sol offre une grande commodité. Ce niveau comprend également une chambre froide, parfaite pour le stockage, et une salle technique offrant encore plus de rangement. De plus, le sous-sol donne directement accès à la cour et au garage, rendant cet espace encore plus pratique et polyvalent.

À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Les haies de cèdres qui entourent la cour garantissent une belle intimité, tandis que le terrain entièrement clôturé assure sécurité et tranquillité. Sur le côté de la maison, une belle pelouse verte offre un espace parfait pour les activités en plein air. Un cabanon vous permet de ranger tout votre matériel de jardinage, tandis que le garage et l'allée peuvent accueillir jusqu'à trois voitures, offrant ainsi un stationnement pratique pour toute la famille et les invités.

Située dans le quartier recherché de Rivière-des-Prairies, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques pas seulement du Club de Golf Métropolitain et du Parc Claudine-Vallerand, vous avez accès à une multitude d'activités de plein air. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs épiceries, dont Costco, sont à proximité, tout comme des pharmacies et autres commerces. Les accès aux axes routiers sont faciles, et le quartier est bien desservi par les transports en commun. Enfin, vous trouverez de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité, parfait pour les familles. Un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'1" X 42' Irrégulières

1978

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'9" Irrégulières

4 473,48 Pi2

Asphalte , 2 stationnements

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 17' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 20' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 13'2" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 14'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 14'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 13' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 7'5" X 11' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 13'8" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 15'8" X 21'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 10'5" Céramique
Cuisine Sous-sol 1 9'4" X 21'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

jamais utilisé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, plaques de cuisson dans la cuisine.

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, four.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
11660 Boul. Armand-Bombardier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 3E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.5%
  • 26.1%
  • 14.7%
  • 18.1%
  • 12.7%
  • 25.0%
  • 33.6%
  • 0.4%
  • 41.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC SALOMON
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