| Bienvenue au 11192 Mathieu-Da Costa |

Située dans le prestigieux secteur du Faubourg des Prairies, cette magnifique propriété construite en 2018 incarne l'élégance et le confort moderne où il y fait bon vivre. Elle est nichée dans le paisible quartier de Rivière des Prairies à Montréal, cette demeure est une rareté.

Dès que vous franchirez le seuil de la porte cette propriété, vous vous trouverez dans par un spacieux hall d'entrée fermé offrant une transition organique vers l'intérieur, une luminosité incroyable vous y attend dû à la fenestration abondante, des planchers en bois francs avec une palette de couleur harmonieuse et paisible. Cette maison a été conçue avec minutie, le souci du détail et plusieurs rajouts lors de la construction. Le concept à aire ouverte du rez-de-chaussée est conçu pour répondre à tous vos besoins en matière d'espace de vie.

| Rez-de-chaussée |
- Hall d'entrée d'une belle dimension avec un accès direct à la
salle d'eau
- Concept à aire ouverte
- Salon chaleureux, confortable avec beaucoup de fenestration
- Cuisine tendance comprenant beaucoup d'armoires et une péninsule surdimensionnée
- Salle à manger pouvant accommoder une grande table et prise électrique à même le plancher
- Escalier ouvert montant vers l'étage donnant un look purifié

| À l'étage |
- 3 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale
- (Walk-in) de grande dimension
- Penderie (rangement)

| Au sous-sol |
- Salle de bain complète
- Salle de lavage (entrée laveuse-sécheuse)
- Accès au garage
- Salle familiale de grande dimension et bureau à domicile
- Possibilité d'une 4e chambre à coucher

| Espace extérieur |
- Belle largeur escalier d'entrée
- Belle cour manucurée sur un beau terrain, nécessitant peu d'entretien
- Balcon arrière en béton avec un toit rajouté en 2022
- Cabanon
- Espace de stationnement
- Proximité des transports en commun, accès rapide aux autoroutes 40, et commodités telles que Costco, CLSC, écoles, CEGEP Marie-Victorin, Galerie d'Anjou, et plus encore

| Des extras |
- Fenestrations additionnelles et de grandes dimensions
- Finition de haute gamme
- Stores sur mesure par Linen Chest
- Beaucoup de lumières encastrées au plafond et à même le mur de l'escalier menant à l'étage
- Walk-in avec fenêtre avec accès direct à la salle de bain
- Balcon arrière en béton et de grande largeur
- Salle mécanique à part et bien disposée à l'arrière du garage
- Accès pour brancher une voiture électrique
- 240 AMP à votre disposition

Cette propriété méticuleusement entretenue est prête à accueillir sa future famille.

Venez la voir, vous tomberez sur le charme!