**Condo 2 chambres ENTIEREMENT rénové dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies**

Clé en main et soigneusement rénové, ce superbe condo de 2 chambres et 1 salle de bain offre un parfait équilibre entre style, confort et emplacement dans un secteur très recherché de Rivière-des-Prairies.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et moderne, avec planchers de bois franc gris et céramiques grand format au fini marbre. La cuisine entièrement rénovée propose des armoires en thermoplastique blanc et gris, des comptoirs en quartz et beaucoup de rangement--idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir.

La salle de bain a été entièrement refaite avec bain autoportant, douche vitrée indépendante et finitions haut de gamme, créant un effet spa à la maison. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et très lumineuses.

Unité entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un design intemporel.

Emplacement idéal à distance de marche du train de banlieue, transport en commun, parcs, garderies et écoles reconnues (East Hill, Simone-Desjardins). À quelques pas du boul. Gouin avec ses parcs riverains, pistes cyclables et cafés. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 et à tous les services essentiels.

Rénovations :
-Cuisine avec comptoirs en quartz (2025)
-Salle de bain refaite (2025)
-Céramique (2025)
-Planchers de bois (2025)
-Éclairage encastré (2025)
-Portes, moulures et quincaillerie
-Thermopompe (2022)
-Chauffage électrique (2023)

Travaux majeurs à l'immeuble (années récentes) :
-Toiture refaite (2024)
-Drain français, murs de soutènement et cours anglaises refaits (2025)
-Asphalte, pavé uni et paysagement refaits (2025)
-Calfeutrage extérieur refait (2024)
-Câbles chauffants installés sur la toiture (2024)
-Soffites des balcons arrière refaits (2025)
-Rampes arrière refaites (2025)



**L'unité bénéficie d'un stationnement loué via le syndicat. Ce stationnement n'est pas inclus dans la vente puisqu'il est loué et non détenu par le vendeur.**
Frais de condo : 280,71$/mois
Stationnement loué : 75$/mois
Total : 355,71$/mois