Situé directement sur une rue principale de Montréal-Nord, ce quadruplex offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles, parcs et services essentiels. Un secteur locatif très recherché avec une demande constante.

**Caractéristiques de la Propriété**

Cet immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans, avec tous les travaux majeurs déjà complétés :

Drain français

Entrées d'eau

Toiture

Maçonnerie

Rampes

Balcons autoportants

Et plus encore

L'extérieur et les composantes importantes sont clés en main. L'intérieur des logements est propre et fonctionnel -- il ne reste qu'à moderniser l'esthétique et ajuster les loyers selon le marché actuel.

**Le Quartier**

Montréal-Nord offre une demande locative stable, un accès rapide aux grands boulevards, au transport en commun, aux épiceries, cliniques, centres communautaires et espaces verts en bordure de la rivière. Un quartier apprécié pour son accessibilité et son fort potentiel d'appréciation à long terme.

**Pourquoi Acheter Cette Propriété**

Excellents revenus avec possibilité d'optimisation

Tous les gros travaux déjà réalisés

Très peu de risques de mauvaises surprises ou de coûts majeurs

Un équilibre idéal entre stabilité et potentiel de croissance

Possibilité de moderniser l'intérieur et d'augmenter les loyers en toute tranquillité

Un investissement intelligent, sécuritaire et rentable -- parfait autant pour un premier achat que pour un investisseur aguerri.