Beau duplex en coin de rue, situé sur l'avenue Drapeau à Montréal-Nord, bénéficiant d'une belle fenestration sur deux façades.

Le rez-de-chaussée est vacant, permettant une occupation immédiate pour un futur propriétaire occupant ou une opportunité de location rapide. L'unité se distingue par une grande cuisine avec beaucoup de rangement et une porte donnant directement accès à l'extérieur. La pièce de vie est spacieuse, regroupant salon et salle à manger dans un espace ouvert et lumineux. On y trouve également une salle d'eau avec entrées déjà installées pour laveuse et sécheuse, ainsi qu'un charmant coin bureau baigné de lumière naturelle, parfait pour le télétravail.

Au sous-sol, la chambre principale est généreusement dimensionnée, avec portes françaises et un grand garde-robe. Deux autres petites chambres y sont aménagées, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire.

À l'arrière, profitez d'une cour privée bordée de haies, idéale pour la détente ou les activités familiales. 1 espace de stationnement. Le revêtement de sol est en plancher flottant dans toutes les pièces sauf la cuisine et la salle de bain, qui sont en céramique. L'immeuble bénéficie d'une belle façade en brique rouge qui lui confère un cachet classique et soigné.

Le logement du 2e étage est un 4 ½ bien entretenu, composé d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres à coucher. Il est présentement loué jusqu'en juillet 2026 à 900 $/mois, générant un revenu locatif stable pour le futur propriétaire.

Ce duplex offre une excellente opportunité tant pour un investisseur à la recherche d'un revenu stable que pour un propriétaire souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint.

Emplacement de choix! Situé à quelques pas de la rivière des Prairies, avec ses sentiers pédestres et ses espaces verts. À proximité des parcs Aimé-Léonard et Sauvé, ce secteur familial et tranquille de Montréal-Nord est aussi à proximité de tous les services : écoles, centres commerciaux, poste de police, poste de pompier, transports en commun, et bien plus encore.