Située dans le secteur recherché de Mercier, cette belle propriété est un ancien Duplex qui a été converti en maison unifamiliale, offrant confort, espace et luminosité.

Répartie sur plusieurs niveaux;
AU 2e étage, elle propose 3 chambres à l'étage et une salle de bain complète.
Au rez-de-chaussée, il y a une belle cuisine avec une porte patio sur mesure offrant une superbe luminosité, une grande salle à manger et salon ainsi qu'une salle d'eau et lavage. Au sous-sol, nous y trouvons une salle familiale, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier.
L'aménagement est idéal pour une famille, avec une belle fluidité entre les espaces de vie.

Notez que les portes et fenêtres ont toutes été changées dans les dernières années, assurant une meilleure efficacité énergétique et une belle luminosité dans chaque pièce. La toiture date de 2017. Il y a encore 2 adresses et 2 compteurs d'Hydro pour quelqu'un qui souhaiterait reconvertir en Duplex éventuellement.
Les propriétaires ont une fournaise qui permet d'avoir chauffage et climatisation centrale et une thermopompe murale pour le 2e étage.

La cour est géniale pour profiter des beaux jours, que ce soit en famille ou entre amis. Le gazebo et la pergola resteront sur place.

Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et services. Vous pouvez même marcher jusqu'au métro Honoré-Beaugrand!
Une belle opportunité dans un quartier paisible et en demande!

Venez visiter ce dimanche le 13 avril de 11h à 13h à la visite libre.
*Préqualification bancaire requise en cas d'offre.

*Clients Non Représentés*
Il est recommandé de vous faire représenter par un courtier immobilier de votre choix. Étant le courtier inscripteur, je ne pourrai pas défendre vos intérêts personnels ni vous conseiller selon votre situation personnelle.
Si,toutefois, vous ne souhaitez toujours pas vous faire représenter, je vous offrirai un traitement équitable (répondre à vos questions, vous fournir la documentation pertinente à l'unité/à la transaction et donner les informations de manière objective.
SVP avoir une préqualification bancaire avant de visiter.