Implanté dans un secteur en pleine effervescence, l'immeuble profite de la proximité de la rue Ontario Est, de ses commerces de quartier, cafés, restaurants et services de proximité, au coeur d'un quartier reconnu pour son patrimoine architectural et son ambiance de vie animée.

Les occupants profitent également de :

Accès facile au centre-ville grâce aux lignes d'autobus et aux stations de métro de la ligne verte (Pie-IX, Viau, Cadillac, Préfontaine), qui desservent le quartier et relient rapidement Berri-UQAM et le centre-ville.

La proximité de plusieurs parcs, installations sportives et équipements collectifs propres à l'arrondissement de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour sa localisation stratégique.

Possibilité de financement via le programme APH Select (SCHL)
L'immeuble situé au 4725--4727, Ruelle Bénard, par sa configuration, son profil de revenus et sa localisation dans un secteur urbain établi, présente des caractéristiques pouvant correspondre aux critères généraux du programme APH Select de la SCHL, sous réserve de l'analyse complète du dossier par un prêteur et la SCHL.
Le programme APH Select vise les immeubles à revenus démontrant une stabilité opérationnelle et permet, dans certains cas, un financement à ratio prêt-valeur élevé, généralement conditionnel à une mise de fonds minimale et au respect de ratios financiers standards, notamment en matière de couverture de la dette.
Ce type de financement peut offrir des avantages intéressants pour un investisseur à moyen et long terme, incluant notamment un amortissement prolongé, une structure de dette optimisée et une meilleure gestion du flux de trésorerie, selon le montage retenu.
La présence d'un multiplex combiné à une maison unifamiliale sur un même lot confère à l'ensemble une flexibilité stratégique appréciée dans l'analyse des projets d'investissement, tant pour la détention que pour une optimisation future.