Triplex bien entretenu composé de trois logements 3 ½ (1 chambre, 1 salle de bain, salon et cuisine). L'unité 2 est présentement vacante, offrant une excellente opportunité à l'acheteur d'en fixer le loyer selon la valeur locative actuelle du marché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur désirant optimiser les revenus.

L'unité 1 est louée à 526 $ par mois et l'unité 3 à 533 $ par mois. Les locataires sont stables et tranquilles. Le revenu annuel potentiel est estimé à 25 308 $. Immeuble détenu et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1984, assurant une gestion constante et rigoureuse au fil des années.

La propriété bénéficie d'une cour arrière avec cabanon. Un deuxième cabanon a été ajouté par la locataire de l'unité 3 avec la permission des propriétaires, ajoutant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Localisation idéale dans le secteur recherché de Bellerive, rue tranquille et verdoyante, à proximité du Parc Bellerive et des berges du fleuve Saint-Laurent. À distance de marche de plusieurs parcs longeant le fleuve, ainsi que des services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie) accessibles en environ 5 minutes.

Accès facile aux rues Sherbrooke et Notre-Dame, aux autoroutes 25 et 40, et à moins de 10 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et de Place Versailles. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus, dont l'autobus 185 menant au Station Honoré-Beaugrand en environ 14 minutes. Centre-ville accessible en approximativement 25 minutes via la rue Notre-Dame.

Quartier agréable, sécuritaire et familial, à proximité d'écoles, garderies, hôpital et nombreux services. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en demande.