549 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2562 - 2564 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4X5
OPPORTUNITÉ d'acquérir un triplex à Montréal pour 549 000$ Un salon de coiffure qui est en fonction depuis plus de 75 ans avec des bons chiffres d'affaire qui vous assure un revenu stable et garanti. Sans oublier, les 2 appartements dont un grand 4 et demi et un très grand 3 et demi (ancienne 4 et demi) a été ouvert pour optimiser les grandeurs des pièces. Il y a *4 espaces de stationnement* à l'arrière, ce qui est moins commun dans le quartier de Tétreaultville, étant de plus en plus en demande. Revenu brut de 38 700$/an offre un bon rendement pour les investisseurs avec un grand potential d'optimisation.
-
Superficie du terrain:
2 174 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
21' X 45'
1915
Coulissante
Aluminium , Brique , Stucco
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Bel immeuble de 1915 dans le coeur de Tétraultville, quartier qui est de plus en plus en demande. Vous êtes à proximité de tous les services! Un quartier vivant et bien placé.
RDC:
Salon de coiffure Perrier
En Fonction depuis plus de 75 ans.
2000$/mois de revenu stable et garanti
2 espaces de stationnement extérieur arrière
Dépenses de fonction aux frais des locataires (eau/électricité/électroménagers)
2e étage:
Grand logement 3 et demi
Anciennement un 4 et demi, il a été ouvert pour optimiser les grandeurs des pièces
Stationnement extérieur inclus
750$/mois
Électricité/Eau Chaude au frais du locataire
Aucun électroménagers incluent
3e étage:
Logement 4 et demi
1 Stationnement extérieur inclus
475$/mois
Électricité/Eau Chaude au frais du locataire
Aucun électroménagers incluent.
Visite sous promesse d'achat acceptée par respect pour les locataires.
Particularités du bâtiment
21' X 45'
1915
Coulissante
Aluminium , Brique , Stucco
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
24' X 90'60"
2 174 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
magasins, épicerie, restaurants, café etc. , Autoroute , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau de 40 gallons, 1 chauffe-eau de 60 gallons, 2 thermopompes murales du local commercial, système d'alarme, système de caméras.
Les effets personnels des locataires et propriétaire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
25.7%
-
14.5%
-
18.6%
-
22.5%
-
8.4%
-
5.6%
-
26.2%
-
58.8%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOSEPH ODORISIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEPH ODORISIO
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-718-5383
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