**Visite libre le dimanche 22 février de 14h à 16h.**

Découvrez cette magnifique propriété à étages avec garage, soigneusement entretenue et conçue pour offrir un espace de vie lumineux et convivial.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte du rez-de-chaussée, où la lumière naturelle abonde grâce aux fenêtres situées sur deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon s'harmonise parfaitement avec la salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.

La salle à manger donne accès directement à la cour arrière et à la terrasse, parfaite pour les repas d'été, les barbecues et les moments de détente en plein air. La cuisine propose un bel espace de travail et de rangement, tout en restant ouverte sur les aires de vie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec accès au balcon -- un espace privilégié pour profiter d'un moment de tranquillité.

La propriété comprend deux salles de bains complètes : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, cette dernière intégrant l'espace laveuse-sécheuse pour un maximum de commodité.

Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : salle familiale, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace de rangement additionnel selon vos besoins.

En plus du garage, l'allée peut accueillir deux véhicules supplémentaires, assurant un stationnement pratique pour les occupants et leurs invités.

Située dans un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles, terrains de soccer, centre communautaire et de tous les services essentiels. L'arrivée prochaine de la future station de métro Anjou représente un atout majeur pour la valeur et la mobilité.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située -- une opportunité à ne pas manquer.

GARANTIE INTÉGRI-T DE REMAX:

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.