Superbe quadruplex situé en plein coeur d'Anjou, très bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1985. L'immeuble offre d'excellents revenus locatifs annuels de 38 208 $, avec un potentiel de revenu additionnel grâce à l'appartement 1, présentement propriétaire occupant et qui sera libre à l'acheteur. Idéal pour une famille ou comme investissement, ce bien exceptionnel est situé à proximité de toutes les commodités : écoles, services, vétérinaire, restaurants, transports, autoroute 40, et plus encore. Vous profiterez d'un accès facile aux déplacements tout en résidant dans un quartier paisible et convivial, avec un parc à quelques minutes pour les loisirs en plein air. L'immeuble dispose de deux garages simples et de trois espaces de stationnement extérieurs, tous réservés aux propriétaires, aucun stationnement n'étant loué aux locataires. Les quatre chauffe-eau sont loués auprès d'HydroSolution; ceux des appartements 2, 3 et 4 sont à la charge des locataires, tandis que le propriétaire assume celui de l'appartement 1.

App 1 : Unité principale propriétaire occupant offrant la possibilité d'y habiter ou de la louer. Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète, une cuisine moderne, une grande salle à manger lumineuse et un salon chaleureux avec planchers flottants. Le sous-sol offre une salle familiale, une deuxième salle de bain complète, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'un vaste espace de rangement en béton. Cette unité bénéficie également d'une magnifique cour privée paysagée avec coin détente. Rénovations majeures : ouverture d'un mur au sous-sol en 2000 pour agrandir l'unité, rénovation complète de la cuisine en 2018 avec création d'une aire ouverte et remplacement du plancher du rez-de-chaussée par un plancher flottant.

App 2 : Logement de type 3½ loué à 765 $/mois, comprenant une chambre à coucher, une SDB, un salon, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol. Le logement a été réaménagé en 2000 pour être uniquement au rez-de-chaussée et a bénéficié de l'installation d'un nouveau plancher de vinyle dans la cuisine il y a environ deux ans.

App 3 : Logement de type 4½ loué à 1 374 $/mois, offrant deux grandes chambres à coucher, une SDB complète, une cuisine moderne et des espaces de vie lumineux. En 2021, l'unité a fait l'objet d'une rénovation complète incluant nouveaux planchers flottants, isolation de la cuisine et de la salle de bain, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ajout de garde-robes et mise à jour de l'électricité.

App 4 : Logement de type 4½ loué à 1 045 $/mois, comprenant deux chambres à coucher, un salon, une SDB complète et une cuisine avec coin repas. En 2017, plusieurs rénovations ont été réalisées, incluant nouveaux planchers flottants, isolation de la cuisine et de la salle de bain, rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, ajout de garde-robes, mise à jour de l'électricité.