1 555 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 555 000 $
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9560 - 9566 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1X2
***OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE*** Propriété à revenus de 4 logements construit en 1987, situé dans un secteur paisible d'Ahuntsic. Immeuble méticuleusement entretenu par les propriétaires, comprenant un apartement de 8 1/2, trois spacieux appartements de 4 1/2 et 3 stationnements extérieurs. Avec les revenus potentiels + 80,000$/année. Rareté sur le marché dans le quartier d'Ahuntsic.
-
Superficie du terrain:
3 634 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
35'11" X 46'20"
1987
Béton coulé
Brique
Addenda
*** Magnifique quadruplex, entretenu soigneusement par les Propriétaires, comprenant un grand 8 1/2 au RDC + sous-sol, et trois spacieux 4 1/2. L'état des logements sont impeccables. Avec les revenus potentiels + 80,000$/année. Rareté sur le marché dans le quartier d'Ahuntsic. ***
Plusieurs rénovations ont été réalisées:
- Les fenêtres ont été changées en 2017 et 2020
- Les marches à l'avant ont été refaites en 2015
- La vanité dans le sous-sol de l'appartement 9562 a été remplacé en 2025
- Dans l'appartement 9560, des rénovations ont été effectuées, y compris la rénovation de la cuisine et la salle de bain, le changement du revêtement de sol et la mise à jour du système d'éclairage.
- Secteur vibrant et familial au coeur d'Ahuntsic
- Proximité de nombreux commerces locaux
- Parc et espaces verts à proximité, dont Parc Frédéric-Back
- Près de la Promenade de Fleury, quartier dynamique avec restaurants, cafés et services
- Accès facile aux autoroutes et au transport en commun, donc, le métro Sauvé prend 12 minutes.
+++ La locataire de l'appartement 9564 ne désire pas renouveller le bail, rendant l'appartement disponible à partir du 1/7/2026. La propriétaire envisage à le louer à une valeur locative de 1650$/mois, et l'annonce indique qu'il est disponible à la location de cet appartement. +++
***** CET IMMEUBLE EST VÉRITABLEMENT À VOIR ABSOLUMENT *****
Particularités du bâtiment
35'11" X 46'20"
1987
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
46' X 79'
3 633,89 Pi2
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 24'11" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'6" | Céramique | ouvert avec la cuisine |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'8" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 9'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'7" X 18'6" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires dans toutes les unités. 9560: cuisinière. 9562: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 9564: climatiseur mural.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
-
20.8%
-
11.4%
-
21.9%
-
36.2%
-
2.1%
-
3.3%
-
16.7%
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77.8%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANH HONG LE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANH HONG LE
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-992-2027
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