1 529 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 529 000 $
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8400 - 8408 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2R5
Très grand 5-Plex secteur André-Grasset.Plusieurs rénovations importantes effectuées au fil des années.Grand rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher,deux salles de bain et salle familiale.Superbe localisation de choix à proximité du Métro Crémazie,du Centre Claude-Robillard,Cégep Ahuntsic,Cégep André-Grasset,des transport en commun, des centres commerciaux et des parcs.Achat idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.Logement libre à l'acheteur potentiel 4 1/2 au 2e étage app.8404.
-
Superficie du terrain:
3 975 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
35' X 46' Irrégulières
1985
Aluminium
Coulissante
Brique
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Réno cuisine /Salle bain 2011 #8408
Réno Salle bain et plancher de cuisine 2012 et 2013 #8404
Réno cuisine /Salle bain et plancher 2013 et 2014 #8406
Goutières 2013
Réno cuisine /Salle bain 2015 #8402
Réno cuisine /Salle bain 2015 #8400
Réfection complète de la toiture 2015
Déplacer accès au grenier 2016 (Normes de sécurité)
Remplacer les 2 portes de garage et les rails 2018
Sablage et peinture des balcons, escaliers et rampes extérieures 2019 #8400-8408
Sabler/ Appliquer protection sur le béton des balcons/marches 2019 #8400-8408
Remplacer les portes patio et les fenêtres 2018 et 2020 #8400-8408
Nettoyage conduits de sécheuse 2021 #8400-8408
Remplacer les réservoirs à l'eau chaude (4) 2022
Installer les rampes de sécurité au sol 2022
Remplacer seuils et planchers d'entrée 2023 #8400-8408
Revenus potentiels à partir du 1er juillet 2026 jusqu'au 30 juin 2027.
app.8402 au montant de 2,075.$/mois
app.8402 au montant de 1,450.$/mois (valeur locative estimée) vacant à partir du 1er août 2026
app.8406 au montant de 1,220.$/mois
app.8408 au montant de 980.$/mois
app.8400 au montant de 895.$/mois
Loyer mensuel au montant de 6,620.$/mois fois 12 mois pour un grand total de 79,440.$/an
Un espace de stationnement intérieur (garage) inclus pour le logement 8402 plus les deux espaces de stationnement à l'extérieur sont inclus aussi pour le 8402.
L'autre espace de stationnement intérieur (garage) sert actuellement comme espace de rangement pour les 4 autres logements.Cette espace est un traitements de faveur envers les 4 locataires et n'est pas inscrit aux baux en vigueur.
Particularités du bâtiment
35' X 46' Irrégulières
1985
Aluminium
Coulissante
Brique
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
41' X 95'
3 975 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Céramique | Armoires de mélamine |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 12'10" | Plancher flottant | Porte-patio |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10' | Plancher flottant | Porte-patio |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'2" X 21' | Plancher flottant | Porte-patio |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 8'10" irr. | Céramique | Inst. lav+séch. |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 10' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
22.6%
-
12.6%
-
18.8%
-
32.0%
-
0.2%
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1.5%
-
5.9%
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90.4%
-
2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RENE LEVESQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RENE LEVESQUE INC.
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
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