L'immeuble comprend trois logements principaux, à laquelle s'ajoute un revenu supplémentaire pour la garçonnière au sous-sol au 10634A avec sa propre entrée indépendante en façade de la propriété.
Cette adresse figure au rôle d'évaluation foncière pour un grand total comme de 4 logements. Le logement sera libre et disponible à l'acheteur le 2 mai 2026 pour occupation immédiate.

Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur avec potentiel de pouvoir augmenter les revenus.

Le logement principal 10634 possède un très grand salon à aire ouverte qui donne directement sur la descente d'escalier avec sa magnifique rampe en fer forgé.
Armoires de cuisine bois érable très fonctionnelle,évier double,
dosseret en céramique,grande espace de comptoir et plancher de céramique.
Grande salle à manger plancher de céramique plus porte-patio.
Salle de bain avec vanité comptoir de marbre plus installation laveuse et sécheuse.
Salle familiale au sous-sol,espaces pour les rangements,porte-patio donnant directement sur la cour arrière.

Le logement du deuxième étage côté nord mitoyen 10638 est vacant,
valeur locative estimée au montant de 1,400.$/mois chauffé, électricité à la charge du locataire.Installation laveuse et sécheuse.Grand salon double.Chambre à coucher fermée avec sa propre fenêtre à l'arrière.Cuisine moderne,plancher céramique,
dosseret en céramique avec espace pour recevoir mobilier salle à manger.Salle de bain refaite céramique avec puit de lumière.Deux balcons,à l'avant et à l'arrière.

Le logement du deuxième étage côté sud détaché 10636 est loué au montant de 1,300.$/mois jusqu'au 30 mai 2026 et renouvelé au montant de 1,350.$/mois jusqu'au 30 mai 2027.Le logement est chauffé,électricité à la charge du locataire.Installation laveuse et sécheuse.Chambre fermée.Cuisine refaite ainsi que la salle de bain.Très belle luminosité par sa généreuse fenestration.
Deux balcons, à l'avant et à l'arrière.

Logement du sous-sol 10634A inclus le chauffage et l'électricité.
Actuellement loué au montant de 1,050.$/mois.Ne possède pas d'installation laveuse et sécheuse.

L'usage de la cour est exclusif au propriétaire.
Trottoir sur le côté sud en dalle de béton.
Trois chauffe-eau 2014, 1x60gallons et 2x40gallons.
Fournaise à eau chaude Thermolec pour un chauffage central confortable et performant.

À deux pas de la Rivière des Prairies et du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et des pistes cyclables.
À distance de marche de la Promenade Fleury, pour les restos,les cafés,les boulangeries,boucheries fines,SAQ,librairies et les commerces locaux.
Proximité du Parc Ahuntsic,qui possède son Aréna,ces grands espaces verts,terrains sportifs,fontaines,piscine publique et aire de détente.