879 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

879 900 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

879 900 $

Prochaine visite libre

2655 Rue du Colibri, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4V8

Prêt à emménager! Cette magnifique maison située dans le quartier recherché de Champfleury est rénovée avec 3+1 chambres, 2+1 salles de bain et se trouve sur un vaste terrain de 6 945 pieds carrés. Les fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, mettant en valeur les plafonds cathédrale et la cuisine moderne blanche avec un îlot central et un coin déjeuner accueillant. Récemment rénovée dans son ensemble, cette maison clé en main est proche des écoles, des parcs et des services essentiels, offrant un cadre idéal pour la vie en famille !

  • Superficie du terrain: 6 945 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1987
ALESSIO VARANO
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL CANNAVINA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 34'3" Irrégulières

1987

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison clé en main située sur un spacieux terrain de 6 945 pieds carrés dans le quartier très recherché de Champfleury. Cette maison magnifiquement rénovée est une rareté avec 3+1 chambres et 2+1 salles de bains. Elle offre le parfait mélange de confort, d'espace et de design moderne, idéal pour la vie en famille.

La maison vous accueille avec des plafonds cathédrale dans le salon lumineux, créant un sentiment d'ouverture qui se prolonge harmonieusement dans la salle à manger. La cuisine entièrement redessinée, moderne est le coeur de la maison, avec un îlot central, un charmant évier de ferme et un coin déjeuner douillet--parfait pour les repas du matin ou les pauses café.

Rénovations Notables:
*Cuisine entièrement neuve, sur mesure, avec des finitions haut de gamme et un nouveau revêtement de sol.
*Superbes nouveaux planchers en bois dans les principales aires de vie et à l'étage, ajoutant chaleur et élégance.
*Rampes d'escalier fraîchement mises à jour et escalier modernisé dans toute la maison.
*Salles de bains entièrement rénovées alliant design contemporain et fonctionnalité.
*Nouvelle terrasse spacieuse dans l'arrière-cour, idéale pour les rassemblements en plein air et la détente.

Idéalement située près des services essentiels, des écoles, des parcs et des commerces, cette maison clé en main est prête à accueillir sa nouvelle famille. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette communauté dynamique et accueillante pour les familles!

D14.1 Rénovations:
- Tous les planchers de bois franc du rez-de-chaussée et du 2e étage en 2021 (sauf dans 2 chambres)
- Cuisine en 2021
- Escaliers en 2021
- Salle de bain à l'étage en 2021
- Salle de bain au sous-sol en 2021
- Terrasse en 2024
- Peinture des escaliers avant et porte de garage en 2024
- Thermopompe et fournaise en 2023
- Plancher et plinthes au sous-sol en 2024
- Tous les luminaires en 2021
- Peinture de toute la maison en 2021
- Étagères dans le garage en 2023
- Toutes les plinthes et portes de garde-robe en 2021
- 6 thermos changés en 2020, le reste a été remplacé depuis 2002 (selon le propriétaire précédent)
- Epoxy dans le garage en 2019 (selon le propriétaire précédent)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 34'3" Irrégulières

1987

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

134'8" X 67'6" Irrégulières

6 944,87 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'2" X 7'2" irr. Céramique Laveuse et secheuse
Coin petit déjeuner 1er niveau/RDC 11'1" X 11'9" irr. Planchers de bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 10'1" irr. Planchers de bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 12' irr. Planchers de bois franc
Salon 1er niveau/RDC 20'1" X 13' irr. Planchers de bois franc
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 4'8" irr. Planchers de bois franc
Bureau 2e niveau 11'9" X 10'6" irr. Planchers de bois franc
Chambre principale 2e niveau 14' X 13'3" irr. Planchers de bois franc
Mezzanine 2e niveau 5'5" X 3'5" irr. Planchers de bois franc
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 8'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'3" X 11'11" irr. Planchers de bois franc
Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 12'6" irr. Vinyle
Couloir Sous-sol 1 10'7" X 8'5" irr. Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 8'3" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 8'11" X 4'8" irr. Vinyle
Bureau Sous-sol 1 20'1" X 8'10" irr. Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réfrigérateur, hotte de micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière (un brûleur ne fonctionne pas), rideaux et tringles, stores, étagères du garage, cabanon, support TV salon, aspirateur central et accessoires, étagères encastrées dans le walk-in, tablettes cubiques dans le garde-robe du sous-sol.

Télévision dans le salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
2655 Rue du Colibri, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 18.9%
  • 7.5%
  • 27.2%
  • 35.6%
  • 68.0%
  • 31.7%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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