925 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
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2655 Rue du Colibri, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4V8
Prêt à emménager! Cette magnifique maison située dans le quartier recherché de Champfleury est rénovée avec 3+1 chambres, 2+1 salles de bain et se trouve sur un vaste terrain de 6 945 pieds carrés. Les fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, mettant en valeur les plafonds cathédrale et la cuisine moderne blanche avec un îlot central et un coin déjeuner accueillant. Récemment rénovée dans son ensemble, cette maison clé en main est proche des écoles, des parcs et des services essentiels, offrant un cadre idéal pour la vie en famille !
-
Superficie du terrain:
6 945 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
39'2" X 34'3" Irrégulières
1987
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**Visite libre le samedi 30 novembre de 12h à 14h.**
Maison clé en main située sur un spacieux terrain de 6 945 pieds carrés dans le quartier très recherché de Champfleury. Cette maison magnifiquement rénovée est une rareté avec 3+1 chambres et 2+1 salles de bains. Elle offre le parfait mélange de confort, d'espace et de design moderne, idéal pour la vie en famille.
La maison vous accueille avec des plafonds cathédrale dans le salon lumineux, créant un sentiment d'ouverture qui se prolonge harmonieusement dans la salle à manger. La cuisine entièrement redessinée, moderne est le coeur de la maison, avec un îlot central, un charmant évier de ferme et un coin déjeuner douillet--parfait pour les repas du matin ou les pauses café.
Rénovations Notables:
*Cuisine entièrement neuve, sur mesure, avec des finitions haut de gamme et un nouveau revêtement de sol.
*Superbes nouveaux planchers en bois dans les principales aires de vie et à l'étage, ajoutant chaleur et élégance.
*Rampes d'escalier fraîchement mises à jour et escalier modernisé dans toute la maison.
*Salles de bains entièrement rénovées alliant design contemporain et fonctionnalité.
*Nouvelle terrasse spacieuse dans l'arrière-cour, idéale pour les rassemblements en plein air et la détente.
Idéalement située près des services essentiels, des écoles, des parcs et des commerces, cette maison clé en main est prête à accueillir sa nouvelle famille. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette communauté dynamique et accueillante pour les familles!
D14.1 Rénovations:
- Tous les planchers de bois franc du rez-de-chaussée et du 2e étage en 2021 (sauf dans 2 chambres)
- Cuisine en 2021
- Escaliers en 2021
- Salle de bain à l'étage en 2021
- Salle de bain au sous-sol en 2021
- Terrasse en 2024
- Peinture des escaliers avant et porte de garage en 2024
- Thermopompe et fournaise en 2023
- Plancher et plinthes au sous-sol en 2024
- Tous les luminaires en 2021
- Peinture de toute la maison en 2021
- Étagères dans le garage en 2023
- Toutes les plinthes et portes de garde-robe en 2021
- 6 thermos changés en 2020, le reste a été remplacé depuis 2002 (selon le propriétaire précédent)
- Epoxy dans le garage en 2019 (selon le propriétaire précédent)
Particularités du bâtiment
39'2" X 34'3" Irrégulières
1987
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
134'8" X 67'6" Irrégulières
6 944,87 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'2" irr. | Céramique | Laveuse et secheuse |
| Coin petit déjeuner | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'9" irr. | Planchers de bois franc | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'11" X 10'1" irr. | Planchers de bois franc | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12' irr. | Planchers de bois franc | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 13' irr. | Planchers de bois franc | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'7" X 4'8" irr. | Planchers de bois franc | |
| Bureau | 2e niveau | 11'9" X 10'6" irr. | Planchers de bois franc | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14' X 13'3" irr. | Planchers de bois franc | |
| Mezzanine | 2e niveau | 5'5" X 3'5" irr. | Planchers de bois franc | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 11'11" irr. | Planchers de bois franc | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'2" X 12'6" irr. | Vinyle | |
| Couloir | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'5" irr. | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 8'3" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'11" X 4'8" irr. | Vinyle | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 20'1" X 8'10" irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réfrigérateur, hotte de micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière (un brûleur ne fonctionne pas), rideaux et tringles, stores, étagères du garage, cabanon, support TV salon, aspirateur central et accessoires, étagères encastrées dans le walk-in, tablettes cubiques dans le garde-robe du sous-sol.
Télévision dans le salon.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
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18.9%
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7.5%
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27.2%
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35.6%
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68.0%
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31.7%
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0.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
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Mon nom est ALESSIO VARANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
ANDREW DIODATI
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