639 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)
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630 Rue Monty, Laval (Saint-François), H7A 2C6
Magnifique propriété clé EN MAIN située dans un secteur verdoyant de Laval, entourée d'arbres matures, offrant un environnement paisible et intime. À distance de marche des commodités, elle combine tranquillité et vie pratique. Elle propose 4 chambres, 2 salons et une entrée indépendante au sous-sol. Équipée d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air et d'une isolation en uréthane. Grand stationnement (6 voitures), remise de 300 pi². Cour sans voisin arrière avec balcon en cèdre, terrasse, jardin et espace détente. Cuisine rénovée en 2025 avec comptoirs de quartz. Rue peu passante avec arrêt d'autobus à 50 m. Propriété prête à habiter.
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
26' X 24'
1983
1 179 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
Le clapet anti-retour sera remplacé par le vendeur; le bassin sera remplacé et une nouvelle pompe sera installée.
Test de pyrite disponible.
Isolation du toit : R40
Isolation des murs : uréthane
Cabanon semi-isolé 24' x 12' sur dalle de béton
Entrée indépendante au sous-sol
Terrasse arrière en bois de cèdre
Balcon avant en béton
Échangeur d'air récupérateur de chaleur
Grande cour
Sous-sol avec plafond en gypse de 92''
Luminaires encastrés
Deux escaliers en chêne
Salle familiale au sous-sol câblée pour cinéma maison
Arbres : 1 érable avant, 1 érable arrière, 1 pommier, 1 poirier
Jardin
RÉNOVATIONS DEPUIS 2013
2013:
Salles de bain (étage et sous-sol) et salle d'eau rénovées
Plancher de bois franc et porcelaine à l'étage et au RDC
Toutes les moulures et cadrages remplacés
Entrée d'eau principale remplacée
Nouveaux escaliers et rampes intérieurs
Tous les luminaires remplacés
Toutes les poignées de porte remplacées
Remplacement des grilles et convecteurs de chauffage
Installation de deux nouveaux ventilateurs de salle de bains
2014:
Porte patio
Terrasse en cèdre
2015:
Soffite arrière
Ajout d'isolation (R20 supplémentaire) dans l'entretoit -- total R40
2016:
Mur extérieur arrière refait
Isolation supplémentaire + nouveau revêtement de vinyle
2017:
Terrasse en pavé
Aménagement paysager de la cour arrière
Aménagement paysager avant
Peinture époxy du balcon et du béton extérieur
2018:
Nouvelle porte avant
Remplacement de 8 fenêtres
Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
2020:
Nouvelle clôture et porte de cour avant (côté droit)
Élargissement de l'escalier avant
Nouveau béton avant et nouvelle rampe extérieure
2022:
Peinture de la clôture de la cour
Remplacement des gouttières avant et arrière
2023:
Inspection du conduit d'évacuation 4'' et du conduit municipal -- État A1
Remarque : clapet à remplacer
2024:
Installation d'une thermopompe Panasonic
Nouvelle fournaise Panasonic
Remplacement du soffite avant
Rénovation complète de la cuisine (thermoplastique / quartz / porcelaine + plomberie)
Ajout de deux sorties d'eau extérieures + valves
2025:
Nouveau plancher du sous-sol
Nouvelles moulures au sous-sol
Peinture complète de tous les murs de la maison
Particularités du bâtiment
26' X 24'
1983
1 179 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
110' X 50'
5 500 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 17'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'7" irr. | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 6' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'6" X 12' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 5'9" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 5'9" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 10' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, le système audio extérieur, le système de caméras, la sonnette et le plafonnier, les deux cabanons, la borne de recharge pour véhicule électrique, le lave-vaisselle, la hotte micro-ondes ainsi que le système de penderie de la chambre principale.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
-
26.1%
-
19.1%
-
19.5%
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12.2%
-
68.6%
-
10.7%
-
6.8%
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13.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est NICHOLAS NARDELLI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICHOLAS NARDELLI
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
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