815 000 $

Triplex à vendre - Laval (Pont-Viau)

815 000 $

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815 000 $

Triplex à vendre - Laval (Pont-Viau)

815 000 $

Prochaine visite libre

180 - 184 Rue Larouche, Laval (Pont-Viau), H7G 2M7

Ce triplex a été construit en 2006, (6 triplex en rangée) cette propriété est le triplex du milieu. Situé dans un quartier très calme et résidentiel. Chaque appartement a été construit en style condo avec sa propre entrée. De l'autre côté de la rue se trouve un parc communautaire avec des arbres matures et stationnement. La propriété est en excellent état et très bien entretenue. Climatisation murale dans chaque unité. Chaque unité dispose de son propre parking, d'une terrasse dans l'arrière-cour et d'un cabanon de rangement pour les 3 unités. Toit refait en 2023.**Le loyer brut annuel au 01 juillet 2024 sera de $38,256,00**

  • Superficie du terrain: 2 131 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2006
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'40" X 42'

2006

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

180-184 rue Larouche
Laval, Quebec

Ce triplex a été construit en 2006, (6 triplex en rangée) cette propriété est le triplex du milieu. Situé dans un quartier très calme et résidentiel. Chaque appartement a été construit en style condo avec sa propre entrée. De l'autre côté de la rue se trouve un parc communautaire avec des arbres matures. Cette propriété est enregistrée en tant que copropriété avec une déclaration de copropriété uniquement pour les parties communes, telles que le déneigement, l'aménagement paysager et l'assurance pour l'extérieur des bâtiments. ** Toiture 2023 ** et Plus!

Les unités 180, 182 et 184 se composent des éléments suivants:

L'unité 180 est au rez-de-chaussée ; les locataires paient 1025,00 $ par mois (chauffage, électricité, eau chaude non compris) 2 parking extérieur compris;

**À compter du 1er juillet 2024, le nouveau loyer sera de 1 080,00 $ par mois. Date d'expiration :30-06-2025**

L'unité 182 est au rez-de-chaussée avec un escalier de quelques marches pour accéder à l'unité principale ; les locataires paient 995,00 $ par mois (chauffage et eau chaude non inclus) 2 stationnement extérieur inclus;

**À compter du 1er juillet 2024, le nouveau loyer sera de 1055,00 $ par mois. Date d'expiration :30-06-2025**



L'unité 184 est à l'étage supérieur avec un escalier pour entrer dans l'unité; les locataires paient 990,00 $ par mois (chauffage, électricité et eau chaude non inclus) 2 stationnement extérieur inclus;

**À compter du 1er juillet 2024, le nouveau loyer sera de 1 053,00 $ par mois. Date d'expiration :30-06-2025**

**Le loyer brut annuel au 01 juillet 2024 sera de $38,256,00

Les 3 unités sont composées de 2 chambres à coucher, la chambre principale étant très grande et la 2e chambre de très bonnes dimensions, avec 2 portes de sortie vers la cour arrière;

Salle de bain complète;

Salle de bain complète;

Salle de lavage;

Espace de rangement;

Grande cuisine avec de nombreux placards;

Grande salle à manger et salon à aire ouverte;

Les revêtements de sol sont en céramique et flottants;

Chaque unité à son propre climatiseur mural;

Chaque unité à sa propre terrasse arrière;

Il y a aussi un Cabanon avec 3 casiers (1 casier par locataire);

Les frais de copropriété sont de 975 $ par année et couvrent les dépenses des aires communes telles que le déneigement, l'aménagement paysager et l'assurance pour l'extérieur de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'40" X 42'

2006

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 131,25 Pi2

Asphalte

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
180 - 184 Rue Larouche, Laval (Pont-Viau), H7G 2M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 25.8%
  • 17.1%
  • 16.3%
  • 17.1%
  • 15.3%
  • 2.4%
  • 4.4%
  • 76.5%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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