1 149 800 $
Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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94 - 96 Boul. Cartier O., Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2H5
Ce 3-plex impeccable, entièrement rénové en 2018 avec plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières années, offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 66 420 $. Situé à seulement 500 m du métro Cartier, il comprend des locataires AAA, un stationnement abondant et une grande cour arrière. À proximité du port de plaisance, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette perle rare!
-
Superficie du terrain:
3 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
30' X 40' Irrégulières
1964
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
3-PLEX IMPECCABLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2018
(Plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières années) -- Une opportunité rare dans un quartier très recherché !
REVENUS BRUTS ANNUELS: 66 420 $
LOCATAIRES AAA
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- 2 x 5½ unités, 1 x 4½ unité
- Magnifiques comptoirs en quartz
- 1 stationnement intérieur (garage)
- 3 stationnements extérieurs
- Grande cour arrière bien entretenue
- Excellente isolation et insonorisation à travers toute la propriété
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT:
- À seulement 500 m du métro Cartier
- À 2 minutes de Montréal
- À quelques pas du port de plaisance
- Près des pistes cyclables, des parcs, des écoles et d'une église
- Accès facile à tous les services essentiels
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
- Consultez la Déclaration du Vendeur et l'Annexe pour la liste complète des rénovations
- Internet payé par le propriétaire
- L'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations importantes effectuées
Une occasion à ne pas manquer--ne tardez pas à faire de cette propriété de choix la vôtre!
Particularités du bâtiment
30' X 40' Irrégulières
1964
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
36'50" X 90' Irrégulières
3 285 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe eau 2024.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.3%
-
21.3%
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14.5%
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15.7%
-
23.2%
-
13.8%
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4.6%
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4.4%
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68.2%
-
8.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALESSIO VARANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALESSIO VARANO
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
MICHAEL CANNAVINA
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
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Bonjour, mon nom est ALESSIO VARANO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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