944 900 $
Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
944 900 $
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482 - 484A Rue de Nieul, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4B8
Découvrez ce superbe triplex situé dans un secteur très recherché à Laval-des-Rapides. Plusieurs rénovations au fil des années. Composé de deux logements 5½ et d'un logement 3½, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif ! Situé à 10min. à pied du metro concorde, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Une véritable rareté dans un secteur de choix -- à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
4 726 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
30'1" X 40' Irrégulières
1969
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Emplacement de Choix près du Métro Cartier, des Parcs et de Tous les Services!!
Situé sur une rue résidentielle paisible, dans un quartier très recherché de Laval-des-Rapides, ce triplex se compose de deux vastes 5½ et d'un spacieux 3½, chacun offrant une belle luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle!
La propriété comprend également un garage privé, ainsi qu'une vaste cour arrière -- un espace idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou tout simplement profiter du soleil en toute quiétude.
Au fil des ans, l'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations majeures, garantissant une grande tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires tout en réduisant les coûts d'entretien à long terme. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec un souci de durabilité, de fonctionnalité et d'esthétique contemporaine.
Située à seulement quelques minutes du métro Cartier, de la gare de train de banlieue et des autoroutes, cette propriété est un véritable rêve pour les navetteurs. Elle se trouve également à proximité de:
-Parcs et espaces verts, dont les berges de la Rivière des Prairies
-Écoles, garderies et le CÉGEP Montmorency
-Commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
-Centre-ville de Laval, Place Bell, et plus encore
Que vous souhaitiez y habiter, acquérir un immeuble à revenus stable ou ajouter un actif sans tracas à votre portefeuille, ce triplex coche toutes les cases : emplacement stratégique, rénovations majeures, grande fonctionnalité et valeur durable à long terme.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou rare à Laval-des-Rapides -- des occasions comme celle-ci ne se présentent pas souvent!
Particularités du bâtiment
30'1" X 40' Irrégulières
1969
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
44'8" X 113'2" Irrégulières
4 726,43 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'10" X 16'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 16'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 7'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 16'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 14'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'3" X 10'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 12'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 6'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, Lave-Vaiselle du 484(RDC), 2 bacs de rebuts, 1 bac de recyclage et 1 bac de compost.
Biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.5%
-
21.2%
-
15.8%
-
17.0%
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25.6%
-
12.9%
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9.8%
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0.2%
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77.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANOUK MAGNAN-SYLVESTRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANOUK MAGNAN-SYLVESTRE
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
MICHAEL CANNAVINA
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-613-2556
ALESSIO VARANO
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
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Bonjour, mon nom est ANOUK MAGNAN-SYLVESTRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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