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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

Vendu

Prochaine visite libre

1201 40e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4X7

Charmante maison plain-pied détachée à Fabreville, près de la rivière des Mille Îles. Terrain de coin de 6800 pi², une grand chambre, une salle de bain, cour arrière clôturée et trois stationnements. Quartier paisible à proximité de toutes les commodités. Idéale pour premiers acheteurs!

  • Superficie du terrain: 6 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1950
MARIE-PIER LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'8" X 30'9" Irrégulières

1950

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un quartier paisible de Fabreville, cette charmante maison détachée se trouve près de la rivière des Mille Îles, offrant un cadre de vie tranquille et agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Avec son vaste terrain de coin de près de 6800 pieds carrés, cette propriété offre un espace extérieur généreux et privé, un luxe rare au prix d'un condo.

En entrant, vous découvrirez le salon, puis la salle à manger dotée d'un magnifique bow window qui inonde la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse pour les repas. La cuisine, modernisée, comprend un îlot central pratique pour la préparation des repas ou les moments conviviaux. Elle a été améliorée avec un nouveau lavabo et une robinetterie élégante, répondant aux besoins modernes.

La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes, incluant un cadran de chauffage neuf, le remplacement des prises électriques dans plusieurs pieces, ainsi que de la nouvelle quincaillerie dans la salle de bain. L'aspirateur central est fonctionnel et un système de sécurité moderne a aussi été ajouté.
Le sous-sol comprend une pièce additionnelle qui a été redécorée avec soin, avec de nouvelles finitions, offrant un espace polyvalent parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. Beaucoup d'espaces de rangement divers se retrouvent au sous-sol et il y a possibilité de l'aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière, récemment clôturée, est parfaite pour les activités de plein air en famille ou entre amis. La maison dispose de deux allées de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un avantage pratique pour les visiteurs ou une famille.

Le secteur est desservi par de nombreux services à proximité, incluant écoles, parcs, pistes cyclables et commerces, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie de quartier. Située dans un secteur paisible en bordure de l'eau, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Avec un espace généreux et des inclusions intéressantes, cette propriété est idéale pour des premiers acheteurs; une personne seule ou un couple.

Restant des inclusions: table extérieure avec 2 chaises et coussins, boyau d'arrosage extérieur, Cabanon : Accessoires de jardins, tondeuse, meuble de rangement, outils divers, banc de scie

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'8" X 30'9" Irrégulières

1950

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 85'

6 799,56 Pi2

Accès : RIVIERE

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 9'9" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 12' Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'1" X 15'7" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'6" X 19'4" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 9'10" irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 7'8" X 9'4" Linoléum
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10' X 5' irr. Béton Mesures approximatives
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, tous les luminaires et stores , aspirateur centrale et ses accessoires, caméras de sécurités (3) (SÉCURITAS), poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, table de cuisine, 4 chaises, petite chaufferette, meubles de rangement au sous-sol (6), meuble ordinateur, chaise ordinateur, lit escamotable, tables de chevet, 2 meubles de rangement, Téléviseurs mural (2x), Sofa, banc extérieur en métal, 2 sofas extérieurs avec coussins, restant dans addenda...

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1201 40e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 22.8%
  • 13.2%
  • 20.9%
  • 23.0%
  • 75.7%
  • 11.1%
  • 5.4%
  • 7.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-PIER LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
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