Magnifique Bord de l'eau avec unique propriété sur la Rivière des Milles Îles. Cette maison unifamiliale a été convertie en Plex générant 4 bons revenus. Cette propriété offre de multiples possibilités aux propriétaires donc celle de reconvertir en Unifamiliale ou Bi-Génération dans l'avenir.

Entièrement rénovée, située dans un quartier paisible au bord de la Rivière des Mille Îles. Le terrain et la bâtisse ont été surélevés en plus d'être modernisées pour assurer sécurité et confort. Le sous-sol a maintenant plus de 8 pieds de hauteur et est équipé de 2 "sump pump" pour assurer un drainage optimal en cas d'inondation.

Cette propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, parfait pour la pratique de sports nautiques tels que "paddle board" ou Kayak. Pourquoi ne pas y ajouter un Quai pour accéder à votre bateau ou ponton? De l'intérieur vous pouvez profiter de paysages de rêves, d'une toile vivante qui évolue selon les saisons ou la météo. Les couchés de soleil sont à couper le souffle.

Emplacement unique au bord de l'eau et à proximité de tous les services. Près des commerces et restaurants. Autoroutes 13-440 et 640. À proximité des écoles de primaire à Université et des bus menant au métro.


Actuellement convertit en 4Plex qui génère actuellement 4 excellents revenus locatifs.

Logements et détails :

1. Logement principal (Logement B situé au RDC à l'arrière)

* Usage exclusif de la cour aménagée et une vue panoramique
sur l'eau.
* 2 chambres spacieuses.
* Cuisine moderne avec une grande fenêtre et un comptoir-
lunch
* Grande douche vitrée
* Salon lumineux avec fenestration abondante
* Terrasse en pavé-uni 33' x 12' pour vos moments de
détente ou vos BBQ
* Loué à 1 700 $/mois.

2. Logement à l'étage arrière (Logement D)
* Superbe appartement de 2 chambres
* Balcon privé avec une vue imprenable sur la rivière et sur
le pont Arthur-Sauvé.
* Profitez de couchers de soleil à faire rêver
* Belle cuisine armoire thermoplastique et évier double
* Salle de lavage indépendante et salle de bain avec lavabo
double.
* Loué à 1 590 $/mois.

3. Appartement 3.5 (à l'étage côté gauche)
* Entrée indépendante avec vue partielle sur l'eau.
* Bien entretenu avec fenestration généreuse
* Laveuse et sécheuse superposées
* Loué à 905 $/mois. (Locataire de longue date)



4. Loft entièrement meublé et équipé (Logement A RDJ en avant)
* Doté de planchers chauffants
* Thermopompe murale
* Grande terrasse
* Idéal pour pied à terre
* Loué à 975 $/mois.


Notez que cette propriété a été acheté en duplex par le vendeur (bail en cour lors de l'achat avec Duplex mentionné sur le compte de taxes.), a un zonage unifamiliale selon l'Urbanisme et est inscrite comme Triplex au rôle d'évaluation et de taxation.