**Visite libre le samedi 28 mars, de 12h à 14h.**

Située dans le secteur très recherché de Ferme Papineau, cette propriété entretenue avec soin par les propriétaires d'origine offre plus de 2600 pi² habitables, et a été rénovée avec goût au fil des ans. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main alliant espace, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux proposant un espace à aire ouverte vaste et lumineux, conçu pour une vie quotidienne flexible et conviviale ainsi que pour recevoir. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. L'espace relie harmonieusement le salon, la salle à manger et une superbe cuisine rénovée.

La cuisine constitue le coeur de la maison avec son immense îlot muni d'une plaque de cuisson, offrant beaucoup d'espace de travail et parfait pour cuisiner et recevoir. Adjacent à celle-ci, un coin détente avec bar et télévision crée un espace convivial pour relaxer ou recevoir vos invités. Une salle familiale supplémentaire au rez-de-chaussée ajoute encore plus de possibilités. Ce niveau est complété par une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture ou de bureau offre un endroit calme et lumineux. La chambre principale spacieuse propose un walk-in, un balcon privé ainsi qu'une élégante salle de bains attenante avec douche indépendante et bain. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bains complètent cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire très polyvalent comprenant une grande salle familiale, un bureau, une quatrième chambre, une salle de bains complète, une chambre froide et beaucoup de rangement. Idéal pour la famille, des invités ou selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé parfait pour profiter de la belle saison, avec beaucoup de potentiel pour aménager selon vos goûts.

La propriété comprend également un garage double longueur avec accès intérieur ainsi qu'une porte arrière permettant un accès pratique à la cour.

Emplacement de choix à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox) et secondaires (Odyssée des Jeunes, Horizon-Jeunesse). Bibliothèque municipale à distance de marche et plusieurs restaurants à proximité. Transport en commun accessible avec plusieurs lignes d'autobus ainsi que les gares Vimont et Sainte-Rose menant au centre-ville de Montréal (Lucien-L'Allier via la ligne SJ/exo2). Accès rapide aux autoroutes A19, A440, A15 et A25.

Rénovations et améliorations :

Rez-de-chaussée : 2014
Cuisine : 2014
Salles de bains à l'étage : 2016
Sous-sol : 2024
Salle de bains du sous-sol : 2024
Fenêtres et portes : 2014

Une propriété exceptionnelle offrant espace, rénovations de qualité et emplacement recherché.