519 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

519 000 $

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519 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

519 000 $

Prochaine visite libre

1405 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 4N6

Située dans un quartier convoité à Duvernay, tout près de l'autoroute 19 et du pont papineau et de l'autoroute 440, à 10 minutes du métro et du centre de la nature, la localisation de cette propriété est idéal pour le quotidien de votre famille ! Avec son entrée indépendante au sous-sol, 2iem cuisine, 2iem salle de bain, toutes les possibilités s'offrent à vous pour un intergénération. Maison spacieuse avec beaucoup de pièces et beaucoup de potentiel pour la personnaliser à votre goût. Sa grande cours vous offre un pommier ainsi qu'un espace pour un jardin. Contactez-moi pour une visite !

  • Superficie du terrain: 6 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1963
JOANNIE LABELLE
Courtière immobilière résidentiel
ALAIN BIEN-AIME
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'11" X 42'11" Irrégulières

1963

1 056 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété comprend 3 chambres à coucher situées au RDC ainsi que 1 autre au sous-sol et la possibilité d'une 5e conforme selon vos besoins et vos projets.

Une 2iem cuisine a été créé au niveau du sous-sol pour optimiser la fonctionnalité de la propriété.

La toiture a été refait en 2020, le panneau éléctrique changé il y a environ 10 ans et la fournaise installée il y a environ 12 ans. Plusieurs fenêtres ont été changé au sous-sol, la clôture arrière a été remplacé et le stationnement asphalté.

Pour une grande famille, cette propriété est idéale avec la possibilité d'un intergénération et d'une entrée indépendante au sous-sol.
(Les vérifications auprès de la ville devra être fait par l'acheteur)

La localisation est un choix exceptionnel étant tout près du centre-ville de Montréal et de toutes les commodités et transports en commun à proximité.


Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'11" X 42'11" Irrégulières

1963

1 056 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 115' Irrégulières

6 440 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 10'2" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 13'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'2" irr. Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'7" X 11'3" irr. Vinyle
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 11'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 14'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 8'2" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10'4" X 13'3" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 12' irr. Céramique
Cuisine Sous-sol 1 11'5" X 11'9" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 9'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 12'3" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 8'4" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'6" X 10' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores cuisine, lave-vaisselle non-fonctionnel, laveuse, four sous-sol, réfrigérateur sous-sol

Réfrigérateur RDC, four RDC, sècheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1405 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 4N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 20.4%
  • 10.2%
  • 20.2%
  • 38.7%
  • 96.0%
  • 3.3%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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