799 900 $
Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
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429 - 433 Boul. Riel, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu), J8Z 2J8
| Bienvenue au 429-433 Boul. Riel, Hull | Situé dans le secteur Mont-Bleu; Ce Beau triplex jumelé bien situé, génère un revenu brut de 55 200$ avec Multiplicateur de revenu brut à 14.49. Toiture récente (2020). Belle opportunité d'investissement à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, à proximité des écoles primaires et secondaires, cegep, université, garderies, des transports en commun et de plusieurs attractions de la capitale nationale.
-
Superficie du terrain:
5 127 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
36'10" X 34'
1987
Brique
2020 , Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Investissement au Coeur de Gatineau (HULL) - Triplex en superbe condition!
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex bien entretenu . Situé dans Le DOMAINE BLEU , sur une rue paisible bordée d'arbres, cet immeuble se distingue par sa construction de qualité et son potentiel lucratif.
Emplacement:
- Situé a Hull, avec accès facile aux transports en commun et aux services locaux.
- Proximité des ponts menant à Ottawa
Détails de la Propriété :
- Trois unités de 3 chambres pouvant même accueillir une famille.
- Chaque appartement dispose de sa propre salle de lavage.
- Espaces de vie spacieux et lumineux.
- Améliorations :
- Membrane d'imperméabilisation installée sur le côté droit des fondations.
- Sous-sol aménagé avec plancher en vinyle anti-rayures
-Améliorations et réparations au fils des ans
-Toiture 2020
Potentiel d'Optimisation :
- Opportunités d'optimisation et d'augmentation de la valeur.
- Unités faciles à louer.
Stationnement:
- Trois places de stationnement extérieures disponibles pour les locataires (1 par unité)
Points Forts de l'Investissement :
- Emplacement idéal : Proche des services essentiels, des transports en commun, des musées, des parcs, et des universités.
- Potentiel élevé de rendement locatif grâce à la qualité des unités et à l'emplacement central.
Saisissez l'opportunité d'investir dans un marché immobilier à proximité de la capitale.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, Contactez nous.
Particularités du bâtiment
36'10" X 34'
1987
Brique
2020 , Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
48'20" X 107'10"
5 126,85 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'5" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 9'11" X 14'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 8'11" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 13'11" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 13'11" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'9" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'3" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9' X 8'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 7'8" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 5' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 7'8" X 6'7" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 3'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 10' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'11" X 9'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'6" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'3" X 8'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'1" X 5'9" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
429: four, frigidaire, lave-vaisselle, table, chaise, télévision, vaisselle, tous les meubles. 431: lave-vaisselle 433: lave-vaisselle
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.5%
-
22.2%
-
11.7%
-
19.1%
-
34.5%
-
16.4%
-
16.6%
-
0.6%
-
58.2%
-
8.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est RALPH JEAN-PAUL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
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NATASHA LOUIS
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Bonjour, mon nom est RALPH JEAN-PAUL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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