**Visite libre le dimanche 22 février de 14h à 16h.**

234 Rue Pelchat, Boisbriand

Propriété entièrement rénovée sur terrain de coin -- Moderne et clé en main

WOW! Superbe maison de coin entièrement rénovée offrant une abondance de lumière naturelle et des finitions modernes raffinées. Complètement clé en main, cette propriété combine parfaitement style, confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de Boisbriand.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, propose un aménagement fluide idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. La salle à manger est munie d'une porte-patio menant à la cour arrière, créant une belle continuité intérieur-extérieur. La cuisine blanche au design intemporel offre beaucoup de rangement et un espace de travail pratique. Une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec grande garde-robe walk-in. La salle de bain complète comprend un bain, une douche indépendante et un meuble double lavabo, alliant confort et fonctionnalité.

Un élégant escalier avec rampe en verre ajoute une touche architecturale distinctive et mène au sous-sol entièrement aménagé. Celui-ci propose une grande salle familiale polyvalente idéale comme cinéma maison, salle de jeux, gym ou bureau, et bénéficie d'une isolation à l'uréthane pour un meilleur confort et une efficacité énergétique accrue.

Située sur un coin de rue recherché, la propriété offre une grande cour arrière, parfaite pour relaxer ou recevoir.

Emplacement stratégique à quelques minutes des autoroutes 640 et 15, des écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun et du train Exo (ligne Saint-Jérôme -- station Ste-Thérèse). À distance de marche de plusieurs parcs, dont le parc Pellerin avec ses arbres matures, ses jeux, sa patinoire, sa piscine et ses terrains de tennis, ainsi que du Faubourg Boisbriand, des épiceries, restaurants et services essentiels.

Rénovations et améliorations majeures :

Drain français neuf (2025)

Imperméabilisation de la fondation (2025)

Sump Pompe ajoutée (2025)

Sous-sol isolé à l'uréthane (2025)

Margelles ajoutées (2025)

Fournaise et thermopompe (2025)

Électricité entièrement refaite avec panneau neuf (2025)

Salles de bains rénovées (2025)

Cuisine entièrement rénovée (2026)

Entrée asphaltée refaite (2025)

Nouvelle clôture côté gauche (2025)

Fenestration remplacée (2012)

Une occasion exceptionnelle où plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés -- une propriété véritablement clé en main offrant confort moderne, améliorations de qualité et emplacement de choix.